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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Seiches-sur-le-Loir (49)

49140 · Maine-et-Loire (49) · 278 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Seiches-sur-le-Loir

⬡

Appartements

+3%
2024→2025
2 077 €/m²
33 ventes
1 720 — 6 110 €/m²
⬢

Maisons

+6%
2024→2025
1 898 €/m²
245 ventes
1 569 — 2 490 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+337.7% sur 6 ans
1 142 2 398 3 654 4 910 6 167 1 269 2020 1 958 2021 2 077 2022 5 606 2023 5 390 2024 5 554 2025 +54.3% +6.1% +169.9% -3.9% +3.0%

Évolution — Maisons

+13.7% sur 6 ans
1 554 1 739 1 923 2 107 2 291 1 727 2020 1 989 2021 2 083 2022 1 914 2023 1 857 2024 1 964 2025 +15.2% +4.7% -8.1% -3.0% +5.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 5 554 € 7 1 964 € 31
2024 5 390 € 5 1 857 € 37
2023 5 606 € 6 1 914 € 33
2022 2 077 € 4 2 083 € 39
2021 1 958 € 10 1 989 € 77
2020 1 269 € 1 1 727 € 28

Cadre de vie

🏛️
Maire
Thierry De Villoutreys
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 844
Habitants
98
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 210 €
par an
25% gagnent moins de 18 230 € | 25% gagnent plus de 27 240 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.2%
110 sur 1 201
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
8
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
17
en 2024
29
en 2023
↘️ -41% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Seiches-sur-le-Loir
97.8%
des locaux
1 679 locaux raccordables sur 1 717
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Seiches-sur-le-Loir
0.4 km
d'aménagements

Seiches-sur-le-Loir s'étend sur 29.0 km² avec une densité de 98 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Seiches-sur-le-Loir

Le marché immobilier à Seiches-sur-le-Loir (49140), dans le Maine-et-Loire, a enregistré 278 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 077 €/m² sur 33 ventes. Les prix varient entre 1 720 et 6 110 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 720 et 6 110 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 269 à 5 554 €/m², soit +338%.

Maisons

Prix médian : 1 898 €/m² (245 ventes). Fourchette : entre 1 569 et 2 490 €/m².

Tendance longue : +14% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 12,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %
🏠

Maison

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 13,0 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

46.6 %
Taux communal TF bâtie
1.83 %
Taux TF non bâtie
CC Anjou Loir et Sarthe
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 20 (7.0 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 17 (6.0 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 15 (5.3 ‰)
Cambriolages de logement 8 (5.9 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)Phénomène lié à l'atmosphèreRisque industrielGlissement de terrainEffet thermiqueFeu de forêtMouvement de terrainGrêleAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsFoudreInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Seiches-sur-le-Loir en 2026 ?
Le prix médian au m² à Seiches-sur-le-Loir est de 2 077 € pour un appartement et de 1 898 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Seiches-sur-le-Loir ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 269 à 5 554 €/m², soit une hausse de 338%.
Combien de ventes immobilières à Seiches-sur-le-Loir ?
278 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Seiches-sur-le-Loir entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Seiches-sur-le-Loir ?
Les prix des appartements varient entre 1 720 et 6 110 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Maine-et-Loire (49)

Angers 3 305 €/m² Cholet 2 173 €/m² Saumur 2 064 €/m² Beaupréau-en-Mauges 1 727 €/m² Sèvremoine 2 286 €/m² Segré-en-Anjou Bleu 2 094 €/m² Chemillé-en-Anjou 2 597 €/m² Mauges-sur-Loire 3 365 €/m² Baugé-en-Anjou 2 568 €/m² Loire-Authion 3 268 €/m² Montrevault-sur-Èvre 1 989 €/m² Avrillé 2 910 €/m²

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