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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SEICHES-SUR-LE-LOIR (49)

49140 · Maine-et-Loire (49) · 287 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SEICHES-SUR-LE-LOIR

⬡

Appartements

+58%
2024→2025
2 867 €/m²
37 ventes
1 756 — 6 782 €/m²
⬢

Maisons

+3%
2024→2025
1 894 €/m²
250 ventes
1 562 — 2 489 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+572.5% sur 6 ans
1 142 3 203 5 265 7 326 9 387 1 269 2020 1 958 2021 2 077 2022 5 606 2023 5 390 2024 8 534 2025 +54.3% +6.1% +169.9% -3.9% +58.3%

Évolution — Maisons

+10.4% sur 6 ans
1 554 1 739 1 923 2 107 2 291 1 727 2020 1 989 2021 2 083 2022 1 914 2023 1 857 2024 1 906 2025 +15.2% +4.7% -8.1% -3.0% +2.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 8 534 € 11 1 906 € 36
2024 5 390 € 5 1 857 € 37
2023 5 606 € 6 1 914 € 33
2022 2 077 € 4 2 083 € 39
2021 1 958 € 10 1 989 € 77
2020 1 269 € 1 1 727 € 28

Cadre de vie

🏛️
Maire
Thierry De Villoutreys
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 844
Habitants
98
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 210 €
par an
25% gagnent moins de 18 230 € | 25% gagnent plus de 27 240 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.2%
110 sur 1 201
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
8
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
17
en 2024
29
en 2023
↘️ -41% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SEICHES-SUR-LE-LOIR
97.8%
des locaux
1 679 locaux raccordables sur 1 717
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SEICHES-SUR-LE-LOIR
0.4 km
d'aménagements

SEICHES-SUR-LE-LOIR s'étend sur 29.0 km² avec une densité de 98 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SEICHES-SUR-LE-LOIR

Le marché immobilier à SEICHES-SUR-LE-LOIR (49140), dans le Maine-et-Loire, a enregistré 287 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 867 €/m² sur 37 ventes. Les prix varient entre 1 756 et 6 782 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 756 et 6 782 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 269 à 8 534 €/m², soit +572%.

Maisons

Prix médian : 1 894 €/m² (250 ventes). Fourchette : entre 1 562 et 2 489 €/m².

Tendance longue : +10% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 12,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %
🏠

Maison

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 13,0 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

46.6 %
Taux communal TF bâtie
1.83 %
Taux TF non bâtie
CC Anjou Loir et Sarthe
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 20 (7.0 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 17 (6.0 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 15 (5.3 ‰)
Cambriolages de logement 8 (5.9 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)Phénomène lié à l'atmosphèreRisque industrielGlissement de terrainEffet thermiqueFeu de forêtMouvement de terrainGrêleAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsFoudreInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SEICHES-SUR-LE-LOIR en 2026 ?
Le prix médian au m² à SEICHES-SUR-LE-LOIR est de 2 867 € pour un appartement et de 1 894 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SEICHES-SUR-LE-LOIR ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 269 à 8 534 €/m², soit une hausse de 572%.
Combien de ventes immobilières à SEICHES-SUR-LE-LOIR ?
287 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SEICHES-SUR-LE-LOIR entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SEICHES-SUR-LE-LOIR ?
Les prix des appartements varient entre 1 756 et 6 782 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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