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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAZOS (65)

65120 · Hautes-Pyrénées (65) · 35 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAZOS

⬡

Appartements

+9%
2024→2025
2 919 €/m²
13 ventes
2 156 — 3 298 €/m²
⬢

Maisons

-4%
2024→2025
2 000 €/m²
22 ventes
1 667 — 3 433 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+61.0% sur 6 ans
1 768 2 961 4 155 5 348 6 542 1 964 2020 2 977 2021 5 947 2022 2 919 2023 2 910 2024 3 162 2025 +51.6% +99.8% -50.9% -0.3% +8.7%

Évolution — Maisons

+28.1% sur 6 ans
1 580 1 949 2 318 2 686 3 055 2 085 2020 2 042 2021 1 959 2022 1 756 2023 2 777 2024 2 670 2025 -2.1% -4.1% -10.4% +58.1% -3.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 162 € 2 2 670 € 4
2024 2 910 € 1 2 777 € 6
2023 2 919 € 1 1 756 € 6
2022 5 947 € 4 1 959 € 1
2021 2 977 € 1 2 042 € 3
2020 1 964 € 4 2 085 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Eric Castagne
Mandat depuis 2020
159
Habitants
5
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 160 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
2
en 2023
↗️ +50% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAZOS
57.1%
des locaux
200 locaux raccordables sur 350

SAZOS s'étend sur 30.2 km² avec une densité de 5 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAZOS

Le marché immobilier à SAZOS (65120), dans les Hautes-Pyrénées, a enregistré 35 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 919 €/m² sur 13 ventes. Les prix varient entre 2 156 et 3 298 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 156 et 3 298 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 964 à 3 162 €/m², soit +61%.

Maisons

Prix médian : 2 000 €/m² (22 ventes). Fourchette : entre 1 667 et 3 433 €/m².

Tendance longue : +28% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 13,0 €/m²
Rendement brut estimé
3,9 %
🏠

Maison

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 12,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

115.94 %
Taux communal TF bâtie
15.64 %
Taux TF non bâtie
CC Pyrénées Vallées des Gaves
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeAvalancheInondationFeu de forêtMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAZOS en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAZOS est de 2 919 € pour un appartement et de 2 000 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAZOS ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 964 à 3 162 €/m², soit une hausse de 61%.
Combien de ventes immobilières à SAZOS ?
35 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAZOS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAZOS ?
Les prix des appartements varient entre 2 156 et 3 298 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TARBES 1 552 €/m² LOURDES 1 444 €/m² BAGNERES-DE-BIGORRE 2 049 €/m² CAUTERETS 3 426 €/m² SAINT-LARY-SOULAN 3 072 €/m² AUREILHAN 1 561 €/m² LANNEMEZAN 1 191 €/m² VIC-EN-BIGORRE 1 530 €/m² SEMEAC 1 810 €/m² ARGELES-GAZOST 2 608 €/m² CAMPAN 2 091 €/m² LUZ-SAINT-SAUVEUR 2 767 €/m²

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