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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SARIAC-MAGNOAC (65)

65230 · Hautes-Pyrénées (65) · 19 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SARIAC-MAGNOAC

⬢

Maisons

-3%
2024→2025
1 100 €/m²
19 ventes
754 — 1 542 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-41.6% sur 6 ans
679 889 1 099 1 310 1 520 1 382 2020 1 333 2021 754 2022 1 079 2023 831 2024 807 2025 -3.5% -43.4% +43.1% -23.0% -2.9%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 807 € 4
2024 — — 831 € 6
2023 — — 1 079 € 1
2022 — — 754 € 1
2021 — — 1 333 € 5
2020 — — 1 382 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Myriam Solles
Mandat depuis 2020
162
Habitants
15
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 240 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SARIAC-MAGNOAC
98%
des locaux
99 locaux raccordables sur 101

SARIAC-MAGNOAC s'étend sur 10.9 km² avec une densité de 15 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SARIAC-MAGNOAC

Le marché immobilier à SARIAC-MAGNOAC (65230), dans les Hautes-Pyrénées, a enregistré 19 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 100 €/m² (19 ventes). Fourchette : entre 754 et 1 542 €/m².

Tendance longue : -42% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 11,2 €/m²
🏠

Maison

7,1 €/m²/mois
Fourchette : 5,4 — 9,3 €/m²
Rendement brut estimé
7,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

27.6 %
Taux communal TF bâtie
24.12 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays de Trie et du Magnoac
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainSéismeTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SARIAC-MAGNOAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à SARIAC-MAGNOAC est de 1 100 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SARIAC-MAGNOAC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SARIAC-MAGNOAC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SARIAC-MAGNOAC ?
19 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SARIAC-MAGNOAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SARIAC-MAGNOAC ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TARBES 1 552 €/m² LOURDES 1 444 €/m² BAGNERES-DE-BIGORRE 2 049 €/m² CAUTERETS 3 426 €/m² SAINT-LARY-SOULAN 3 072 €/m² AUREILHAN 1 561 €/m² LANNEMEZAN 1 191 €/m² VIC-EN-BIGORRE 1 530 €/m² SEMEAC 1 810 €/m² ARGELES-GAZOST 2 608 €/m² CAMPAN 2 091 €/m² LUZ-SAINT-SAUVEUR 2 767 €/m²

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