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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SARAMON (32)

32450 · Gers (32) · 124 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SARAMON

⬡

Appartements

-27%
2024→2025
1 989 €/m²
12 ventes
960 — 3 900 €/m²
⬢

Maisons

-52%
2024→2025
1 382 €/m²
112 ventes
808 — 1 974 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+189.3% sur 6 ans
377 1 355 2 334 3 312 4 290 419 2020 3 900 2021 995 2022 1 989 2023 1 653 2024 1 212 2025 +830.8% -74.5% +99.9% -16.9% -26.7%

Évolution — Maisons

-29.9% sur 6 ans
860 1 187 1 514 1 842 2 169 1 363 2020 1 436 2021 1 300 2022 1 136 2023 1 972 2024 955 2025 +5.4% -9.5% -12.6% +73.6% -51.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 212 € 2 955 € 15
2024 1 653 € 2 1 972 € 15
2023 1 989 € 2 1 136 € 15
2022 995 € 1 1 300 € 26
2021 3 900 € 4 1 436 € 29
2020 419 € 1 1 363 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Eric Balducci
Mandat depuis 2020
864
Habitants
66
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 510 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.6%
77 sur 566
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SARAMON
97.3%
des locaux
732 locaux raccordables sur 752
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SARAMON
0.3 km
d'aménagements

SARAMON s'étend sur 13.1 km² avec une densité de 66 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SARAMON

Le marché immobilier à SARAMON (32450), dans le Gers, a enregistré 124 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 989 €/m² sur 12 ventes. Les prix varient entre 960 et 3 900 €/m².

50 % des transactions se situent entre 960 et 3 900 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 419 à 1 212 €/m², soit +189%.

Maisons

Prix médian : 1 382 €/m² (112 ventes). Fourchette : entre 808 et 1 974 €/m².

Tendance longue : -30% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 12,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %
🏠

Maison

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 12,3 €/m²
Rendement brut estimé
7,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

112.48 %
Taux communal TF bâtie
3.03 %
Taux TF non bâtie
CC des Coteaux Arrats Gimone
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Rupture de barrage
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SARAMON en 2026 ?
Le prix médian au m² à SARAMON est de 1 989 € pour un appartement et de 1 382 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SARAMON ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 419 à 1 212 €/m², soit une hausse de 189%.
Combien de ventes immobilières à SARAMON ?
124 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SARAMON entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SARAMON ?
Les prix des appartements varient entre 960 et 3 900 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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AUCH 1 769 €/m² CONDOM 2 076 €/m² L ISLE JOURDAIN 2 369 €/m² FLEURANCE 1 702 €/m² CAZAUBON 1 480 €/m² EAUZE 1 351 €/m² VIC-FEZENSAC 2 017 €/m² LECTOURE 2 351 €/m² MIRANDE 2 542 €/m² GIMONT 3 139 €/m² LOMBEZ 1 815 €/m² MARCIAC 10 000 €/m²

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