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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAONE (25)

25660 · Doubs (25) · 289 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAONE

⬡

Appartements

0%
2024→2025
2 268 €/m²
106 ventes
1 841 — 2 706 €/m²
⬢

Maisons

+13%
2024→2025
2 417 €/m²
183 ventes
1 981 — 2 836 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+27.3% sur 6 ans
1 753 1 997 2 241 2 484 2 728 1 948 2020 2 363 2021 2 131 2022 2 048 2023 2 473 2024 2 480 2025 +21.3% -9.8% -3.9% +20.8% +0.3%

Évolution — Maisons

+3.2% sur 6 ans
1 890 2 138 2 387 2 635 2 883 2 307 2020 2 407 2021 2 579 2022 2 621 2023 2 100 2024 2 380 2025 +4.3% +7.1% +1.6% -19.9% +13.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 480 € 10 2 380 € 32
2024 2 473 € 17 2 100 € 20
2023 2 048 € 11 2 621 € 28
2022 2 131 € 22 2 579 € 45
2021 2 363 € 22 2 407 € 44
2020 1 948 € 24 2 307 € 14

Cadre de vie

🏛️
Maire
Benoit Vuillemin
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
3 195
Habitants
155
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 410 €
par an
25% gagnent moins de 19 620 € | 25% gagnent plus de 31 460 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.8%
99 sur 1 458
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
10
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
9
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🍽️
4
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
3
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAONE
93.8%
des locaux
1 863 locaux raccordables sur 1 986
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAONE
4.5 km
d'aménagements

SAONE s'étend sur 20.6 km² avec une densité de 155 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAONE

Le marché immobilier à SAONE (25660), dans le Doubs, a enregistré 289 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 268 €/m² sur 106 ventes. Les prix varient entre 1 841 et 2 706 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 841 et 2 706 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 948 à 2 480 €/m², soit +27%.

Maisons

Prix médian : 2 417 €/m² (183 ventes). Fourchette : entre 1 981 et 2 836 €/m².

Tendance longue : +3% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,8 €/m²/mois
Fourchette : 9,2 — 15,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,3 %
🏠

Maison

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 12,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

31.75 %
Taux communal TF bâtie
1.17 %
Taux TF non bâtie
CU Grand Besançon Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 19 (6.0 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 15 (4.8 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 10 (3.2 ‰)
Cambriolages de logement 7 (4.7 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 6 (1.9 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrainInondationEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAONE en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAONE est de 2 268 € pour un appartement et de 2 417 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAONE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 948 à 2 480 €/m², soit une hausse de 27%.
Combien de ventes immobilières à SAONE ?
289 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAONE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAONE ?
Les prix des appartements varient entre 1 841 et 2 706 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BESANCON 2 362 €/m² PONTARLIER 2 698 €/m² MONTBELIARD 1 172 €/m² AUDINCOURT 1 570 €/m² MORTEAU 2 873 €/m² VALENTIGNEY 1 184 €/m² METABIEF 3 400 €/m² VILLERS LE LAC 2 941 €/m² BAUME LES DAMES 1 627 €/m² SELONCOURT 1 570 €/m² ORNANS 1 845 €/m² VALDAHON 2 860 €/m²

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