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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAMEON (59)

59310 · Nord (59) · 126 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAMEON

⬢

Maisons

-12%
2024→2025
2 565 €/m²
126 ventes
2 054 — 3 106 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-7.5% sur 6 ans
2 031 2 269 2 507 2 745 2 983 2 552 2020 2 632 2021 2 712 2022 2 257 2023 2 668 2024 2 360 2025 +3.1% +3.0% -16.8% +18.2% -11.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 360 € 23
2024 — — 2 668 € 16
2023 — — 2 257 € 13
2022 — — 2 712 € 30
2021 — — 2 632 € 33
2020 — — 2 552 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
José Duhamel
Mandat depuis 2020
1 704
Habitants
193
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
28 830 €
par an
🟢
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
4.4%
29 sur 662
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
2
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAMEON
100%
des locaux
752 locaux raccordables sur 752

SAMEON s'étend sur 8.8 km² avec une densité de 193 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAMEON

Le marché immobilier à SAMEON (59310), dans le Nord, a enregistré 126 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 565 €/m² (126 ventes). Fourchette : entre 2 054 et 3 106 €/m².

Tendance longue : -8% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,0 €/m²/mois
Fourchette : 11,9 — 18,8 €/m²
🏠

Maison

10,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,4 — 13,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

48.51 %
Taux communal TF bâtie
2.92 %
Taux TF non bâtie
CC Pévèle-Carembault
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 8 (4.7 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Engins de guerreSéismeMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAMEON en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAMEON est de 2 565 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAMEON ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAMEON année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAMEON ?
126 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAMEON entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAMEON ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Nord (59)

LILLE 4 138 €/m² TOURCOING 2 100 €/m² DUNKERQUE 2 700 €/m² ROUBAIX 3 097 €/m² VALENCIENNES 2 828 €/m² VILLENEUVE-D'ASCQ 3 984 €/m² DOUAI 2 396 €/m² CAMBRAI 2 874 €/m² MARCQ EN BAROEUL 3 500 €/m² ARMENTIERES 3 161 €/m² WATTRELOS 2 672 €/m² LA MADELEINE 3 418 €/m²

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