P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAMBIN (41)

41120 · Loir-et-Cher (41) · 109 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAMBIN

⬢

Maisons

+29%
2024→2025
1 476 €/m²
109 ventes
1 125 — 2 036 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+20.5% sur 6 ans
730 1 151 1 573 1 994 2 416 1 383 2020 1 362 2021 2 196 2022 811 2023 1 291 2024 1 667 2025 -1.5% +61.2% -63.1% +59.2% +29.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à SAMBIN

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF).

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 667 € 23
2024 — — 1 291 € 16
2023 — — 811 € 9
2022 — — 2 196 € 30
2021 — — 1 362 € 22
2020 — — 1 383 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Guy Vasseur
Mandat depuis 2020
862
Habitants
41
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 070 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.8%
48 sur 443
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
3
en 2023
↘️ -33% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAMBIN
98.4%
des locaux
483 locaux raccordables sur 491

SAMBIN s'étend sur 21.1 km² avec une densité de 41 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAMBIN

Le marché immobilier à SAMBIN (41120), dans le Loir-et-Cher, a enregistré 109 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 476 €/m² (109 ventes). Fourchette : entre 1 125 et 2 036 €/m².

Tendance longue : +21% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 10,6 €/m²
🏠

Maison

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
7,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

39.21 %
Taux communal TF bâtie
2.33 %
Taux TF non bâtie
CA de Blois ''Agglopolys''
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 10 (11.5 ‰)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAMBIN en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAMBIN est de 1 476 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAMBIN ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAMBIN année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAMBIN ?
109 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAMBIN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAMBIN ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loir-et-Cher (41)

BLOIS 1 899 €/m² ROMORANTIN-LANTHENAY 1 772 €/m² VENDOME 1 894 €/m² LE CONTROIS-EN-SOLOGNE 3 077 €/m² MONTRICHARD VAL DE CHER 2 000 €/m² VINEUIL 2 281 €/m² SELLES SUR CHER 3 733 €/m² SALBRIS 1 446 €/m² MER 1 318 €/m² MONTOIRE-SUR-LE-LOIR 2 289 €/m² LAMOTTE BEUVRON 7 383 €/m² LA CHAUSSEE SAINT VICTOR 1 845 €/m²

Toutes les communes du Loir-et-Cher →