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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAMATAN (32)

32130 · Gers (32) · 248 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAMATAN

⬡

Appartements

-21%
2024→2025
2 156 €/m²
27 ventes
1 750 — 3 304 €/m²
⬢

Maisons

-29%
2024→2025
2 037 €/m²
221 ventes
1 541 — 2 500 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+2.2% sur 6 ans
900 1 440 1 979 2 519 3 058 2 156 2020 1 000 2021 2 011 2022 2 449 2023 2 780 2024 2 204 2025 -53.6% +101.1% +21.8% +13.5% -20.7%

Évolution — Maisons

-18.0% sur 6 ans
1 509 1 780 2 050 2 320 2 591 2 045 2020 2 043 2021 2 128 2022 2 222 2023 2 355 2024 1 677 2025 -0.1% +4.2% +4.4% +6.0% -28.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 204 € 4 1 677 € 57
2024 2 780 € 7 2 355 € 26
2023 2 449 € 6 2 222 € 24
2022 2 011 € 5 2 128 € 37
2021 1 000 € 4 2 043 € 52
2020 2 156 € 1 2 045 € 25

Cadre de vie

🏛️
Maire
Hervé Lefebvre
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 517
Habitants
75
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
2
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 380 €
par an
25% gagnent moins de 17 660 € | 25% gagnent plus de 30 130 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.3%
150 sur 1 328
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
8
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
5
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
3
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
11
en 2024
7
en 2023
↗️ +57% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAMATAN
97.8%
des locaux
1 715 locaux raccordables sur 1 754
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAMATAN
0.6 km
d'aménagements

SAMATAN s'étend sur 33.8 km² avec une densité de 75 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAMATAN

Le marché immobilier à SAMATAN (32130), dans le Gers, a enregistré 248 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 156 €/m² sur 27 ventes. Les prix varient entre 1 750 et 3 304 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 750 et 3 304 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 156 à 2 204 €/m², soit +2%.

Maisons

Prix médian : 2 037 €/m² (221 ventes). Fourchette : entre 1 541 et 2 500 €/m².

Tendance longue : -18% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,9 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 13,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %
🏠

Maison

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 11,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

54.13 %
Taux communal TF bâtie
71.11 %
Taux TF non bâtie
CC du Saves
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 24 (9.7 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 19 (7.7 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 16 (6.5 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAMATAN en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAMATAN est de 2 156 € pour un appartement et de 2 037 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAMATAN ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 156 à 2 204 €/m², soit une hausse de 2%.
Combien de ventes immobilières à SAMATAN ?
248 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAMATAN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAMATAN ?
Les prix des appartements varient entre 1 750 et 3 304 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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