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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAMARAN (32)

32140 · Gers (32) · 7 transactions · 2021–2025

Prix au m² à SAMARAN

⬢

Maisons

-11%
2023→2025
1 469 €/m²
7 ventes
1 164 — 1 800 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+62.7% sur 4 ans
995 1 304 1 613 1 922 2 231 1 106 2021 1 469 2022 2 028 2023 1 800 2025 +32.8% +38.1% -11.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 800 € 2
2023 — — 2 028 € 2
2022 — — 1 469 € 1
2021 — — 1 106 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Eric Thore
Mandat depuis 2020
74
Habitants
8
hab/km²
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAMARAN
96.8%
des locaux
55 locaux raccordables sur 56

SAMARAN s'étend sur 8.7 km² avec une densité de 8 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAMARAN

Le marché immobilier à SAMARAN (32140), dans le Gers, a enregistré 7 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 469 €/m² (7 ventes). Fourchette : entre 1 164 et 1 800 €/m².

Tendance longue : +63% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 12,2 €/m²
🏠

Maison

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 11,7 €/m²
Rendement brut estimé
7,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

80.58 %
Taux communal TF bâtie
7.16 %
Taux TF non bâtie
CC Val de Gers
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Séisme
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAMARAN en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAMARAN est de 1 469 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAMARAN ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAMARAN année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAMARAN ?
7 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAMARAN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAMARAN ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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AUCH 1 769 €/m² CONDOM 2 076 €/m² L ISLE JOURDAIN 2 369 €/m² FLEURANCE 1 702 €/m² CAZAUBON 1 480 €/m² EAUZE 1 351 €/m² VIC-FEZENSAC 2 017 €/m² LECTOURE 2 351 €/m² MIRANDE 2 542 €/m² GIMONT 3 139 €/m² LOMBEZ 1 815 €/m² MARCIAC 10 000 €/m²

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