Prix immobilier à Sallaumines
62430 · Pas-de-Calais (62) · 328 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Sallaumines
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 302 € | 1 | 1 768 € | 14 |
| 2024 | 4 468 € | 7 | 1 404 € | 56 |
| 2023 | 4 878 € | 13 | 1 301 € | 41 |
| 2022 | 2 800 € | 33 | 1 391 € | 42 |
| 2021 | 2 322 € | 20 | 1 395 € | 63 |
| 2020 | 1 210 € | 6 | 1 444 € | 32 |
Cadre de vie
Sallaumines s'étend sur 3.8 km² avec une densité de 2 456 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Sallaumines
Sallaumines, commune de près de 9 500 habitants sur une surface de 3.8 km², offre un cadre de vie dense mais bien pourvu en infrastructures éducatives, avec de nombreuses écoles maternelles et élémentaires, deux collèges et un lycée. Le marché immobilier local présente des dynamiques contrastées entre appartements et maisons.
Le marché des maisons à Sallaumines affiche une relative stabilité sur les dernières années, avec un prix médian au m² autour de 1408€ (Q1-Q3: 1094-1746€), et un volume de ventes conséquent (248 transactions). Après une légère érosion en 2023 à 1301€/m², on observe un rebond en 2024 à 1404€/m², et même une hausse significative en 2025 à 1768€/m² sur un volume de ventes plus restreint, suggérant un regain d'intérêt ou une valorisation des biens récents.
En revanche, le marché des appartements est caractérisé par une volatilité plus marquée. Le prix médian actuel est de 2793€/m² (Q1-Q3: 1874-6065€), reflet de fortes disparités. Après une nette progression de 1210€/m² en 2020 à 4878€/m² en 2023, puis une légère correction en 2024 à 4468€/m², l'année 2025 montre une chute drastique à 1302€/m² sur une seule vente. Cette forte fluctuation annuelle sur un volume de ventes plus faible (80 transactions au total) indique un marché moins mature et plus sensible aux caractéristiques spécifiques des biens vendus, avec potentiellement des opportunités pour les acquéreurs et vendeurs avertis.
Le marché immobilier à Sallaumines (62430), dans le Pas-de-Calais, a enregistré 328 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 793 €/m² sur 80 ventes. Les prix varient entre 1 874 et 6 065 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 874 et 6 065 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 210 à 1 302 €/m², soit +8%.
Maisons
Prix médian : 1 408 €/m² (248 ventes). Fourchette : entre 1 094 et 1 746 €/m².
Tendance longue : +22% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.