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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Salernes (83)

· Var (83) · 942 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Salernes

⬡

Appartements

+55%
2024→2025
2 261 €/m²
288 ventes
1 636 — 4 107 €/m²
⬢

Maisons

+6%
2024→2025
3 319 €/m²
654 ventes
2 644 — 4 004 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+129.4% sur 6 ans
1 389 2 015 2 641 3 267 3 893 1 543 2020 1 979 2021 2 262 2022 2 062 2023 2 286 2024 3 539 2025 +28.3% +14.3% -8.8% +10.9% +54.8%

Évolution — Maisons

+13.4% sur 6 ans
2 700 3 113 3 526 3 940 4 353 3 000 2020 3 006 2021 3 372 2022 3 957 2023 3 209 2024 3 402 2025 +0.2% +12.2% +17.3% -18.9% +6.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 539 € 66 3 402 € 82
2024 2 286 € 65 3 209 € 64
2023 2 062 € 43 3 957 € 95
2022 2 262 € 49 3 372 € 148
2021 1 979 € 46 3 006 € 195
2020 1 543 € 19 3 000 € 70

Cadre de vie

🏛️
Maire
Marie Laure Tortosa
Mandat depuis 2020
4 019
Habitants
102
hab/km²
3
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 890 €
par an
25% gagnent moins de 15 150 € | 25% gagnent plus de 27 730 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14.5%
433 sur 2 979
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
4
Dentistes
🚉
5
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
3
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
25
en 2024
163
en 2023
↘️ -85% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Salernes
90.2%
des locaux
3 196 locaux raccordables sur 3 544
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Salernes
7.3 km
d'aménagements

Salernes s'étend sur 39.5 km² avec une densité de 102 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Salernes

Le marché immobilier à Salernes (), dans le Var, a enregistré 942 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 261 €/m² sur 288 ventes. Les prix varient entre 1 636 et 4 107 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 636 et 4 107 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 543 à 3 539 €/m², soit +129%.

Maisons

Prix médian : 3 319 €/m² (654 ventes). Fourchette : entre 2 644 et 4 004 €/m².

Tendance longue : +13% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,9 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 15,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %
🏠

Maison

12,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,2 — 16,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

93.97 %
Taux communal TF bâtie
3.89 %
Taux TF non bâtie
CA Dracénie Provence Verdon Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 45 (11.8 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 37 (9.7 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 17 (4.5 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 17 (4.5 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 16 (4.2 ‰)
Cambriolages de logement 9 (3.5 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeInondationFeu de forêtGlissement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Salernes en 2026 ?
Le prix médian au m² à Salernes est de 2 261 € pour un appartement et de 3 319 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Salernes ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 543 à 3 539 €/m², soit une hausse de 129%.
Combien de ventes immobilières à Salernes ?
942 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Salernes entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Salernes ?
Les prix des appartements varient entre 1 636 et 4 107 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Var (83)

Toulon 2 745 €/m² Fréjus 4 149 €/m² Saint-Raphaël 4 723 €/m² La Seyne-sur-Mer 3 219 €/m² Hyères 3 988 €/m² Draguignan 2 213 €/m² Six-Fours-les-Plages 4 893 €/m² Sainte-Maxime 5 469 €/m² Roquebrune-sur-Argens 4 618 €/m² Sanary-sur-Mer 5 880 €/m² Cavalaire-sur-Mer 5 366 €/m² Bandol 6 248 €/m²

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