P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Sainte-Magnance (89)

89420 · Yonne (89) · 38 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Sainte-Magnance

⬢

Maisons

+30%
2024→2025
1 264 €/m²
38 ventes
1 034 — 1 593 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+3.2% sur 6 ans
1 059 1 219 1 378 1 538 1 697 1 478 2020 1 250 2021 1 543 2022 1 251 2023 1 177 2024 1 526 2025 -15.4% +23.4% -18.9% -5.9% +29.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à Sainte-Magnance

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF).

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 526 € 4
2024 — — 1 177 € 6
2023 — — 1 251 € 10
2022 — — 1 543 € 5
2021 — — 1 250 € 11
2020 — — 1 478 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Charles Baron
Mandat depuis 2020
477
Habitants
25
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 720 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
1
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Sainte-Magnance
99.7%
des locaux
316 locaux raccordables sur 317

Sainte-Magnance s'étend sur 19.4 km² avec une densité de 25 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Sainte-Magnance

Le marché immobilier à Sainte-Magnance (89420), dans l'Yonne, a enregistré 38 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 264 €/m² (38 ventes). Fourchette : entre 1 034 et 1 593 €/m².

Tendance longue : +3% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 10,5 €/m²
🏠

Maison

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 9,9 €/m²
Rendement brut estimé
7,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

31.37 %
Taux communal TF bâtie
5.02 %
Taux TF non bâtie
CC Avallon, Vézelay, Morvan
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sainte-Magnance en 2026 ?
Le prix médian au m² à Sainte-Magnance est de 1 264 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Sainte-Magnance ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Sainte-Magnance année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Sainte-Magnance ?
38 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Sainte-Magnance entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Sainte-Magnance ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Yonne (89)

Auxerre 2 763 €/m² Sens 1 849 €/m² Joigny 2 089 €/m² Charny Orée de Puisaye 2 778 €/m² Villeneuve-sur-Yonne 2 440 €/m² Avallon 1 957 €/m² Migennes 1 667 €/m² Tonnerre 2 000 €/m² Saint-Florentin 1 143 €/m² Saint-Georges-sur-Baulche 5 711 €/m² Toucy 3 535 €/m² Pont-sur-Yonne 2 373 €/m²

Toutes les communes de l'Yonne →