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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-VINCENT-DE-MERCUZE (38)

38660 · Isère (38) · 104 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-VINCENT-DE-MERCUZE

⬡

Appartements

-84%
2024→2025
4 122 €/m²
28 ventes
2 885 — 8 328 €/m²
⬢

Maisons

-12%
2024→2025
3 750 €/m²
76 ventes
3 031 — 4 381 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+12.3% sur 6 ans
2 050 8 085 14 121 20 156 26 191 3 493 2020 2 278 2021 4 058 2022 23 810 2023 3 922 2024 -34.8% +78.1% +486.7% -83.5%

Évolution — Maisons

-6.7% sur 6 ans
3 031 3 393 3 755 4 117 4 479 3 610 2020 3 553 2021 4 036 2022 4 072 2023 3 818 2024 3 368 2025 -1.6% +13.6% +0.9% -6.2% -11.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 922 € 2 3 368 € 22
2024 23 810 € 9 3 818 € 12
2023 4 058 € 4 4 072 € 11
2022 2 278 € 3 4 036 € 10
2021 3 493 € 10 3 553 € 14
2020 — — 3 610 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Philippe Baudain
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 532
Habitants
196
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
29 770 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.2%
57 sur 696
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
2
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-VINCENT-DE-MERCUZE
99.6%
des locaux
758 locaux raccordables sur 761
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-VINCENT-DE-MERCUZE
4.6 km
d'aménagements

SAINT-VINCENT-DE-MERCUZE s'étend sur 7.8 km² avec une densité de 196 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-VINCENT-DE-MERCUZE

Le marché immobilier à SAINT-VINCENT-DE-MERCUZE (38660), dans l'Isère, a enregistré 104 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 122 €/m² sur 28 ventes. Les prix varient entre 2 885 et 8 328 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 885 et 8 328 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 750 €/m² (76 ventes). Fourchette : entre 3 031 et 4 381 €/m².

Tendance longue : -7% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,9 €/m²/mois
Fourchette : 11,1 — 17,4 €/m²
Rendement brut estimé
3,8 %
🏠

Maison

12,1 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 16,7 €/m²
Rendement brut estimé
3,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

72.35 %
Taux communal TF bâtie
3.22 %
Taux TF non bâtie
CC Le Grésivaudan
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (6.6 ‰)
Cambriolages de logement 9 (13.2 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtPar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barrageEboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-VINCENT-DE-MERCUZE en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-VINCENT-DE-MERCUZE est de 4 122 € pour un appartement et de 3 750 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-VINCENT-DE-MERCUZE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-VINCENT-DE-MERCUZE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-VINCENT-DE-MERCUZE ?
104 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-VINCENT-DE-MERCUZE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-VINCENT-DE-MERCUZE ?
Les prix des appartements varient entre 2 885 et 8 328 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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