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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-VICTOR-DE-MORESTEL (38)

38510 · Isère (38) · 120 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-VICTOR-DE-MORESTEL

⬡

Appartements

1 842 €/m²
8 ventes
1 750 — 2 059 €/m²
⬢

Maisons

-21%
2024→2025
2 121 €/m²
112 ventes
1 544 — 2 709 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-3.6% sur 6 ans
1 599 1 838 2 076 2 315 2 553 1 844 2020 1 792 2021 2 321 2022 2 248 2023 2 240 2024 1 777 2025 -2.8% +29.5% -3.1% -0.4% -20.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 842 € 8 1 777 € 28
2024 — — 2 240 € 17
2023 — — 2 248 € 14
2022 — — 2 321 € 21
2021 — — 1 792 € 24
2020 — — 1 844 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Frédérique Luzet
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 168
Habitants
88
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 890 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.1%
43 sur 531
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
5
en 2023
↘️ -60% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-VICTOR-DE-MORESTEL
99.6%
des locaux
563 locaux raccordables sur 565
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-VICTOR-DE-MORESTEL
1.6 km
d'aménagements

SAINT-VICTOR-DE-MORESTEL s'étend sur 13.2 km² avec une densité de 88 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-VICTOR-DE-MORESTEL

Le marché immobilier à SAINT-VICTOR-DE-MORESTEL (38510), dans l'Isère, a enregistré 120 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 842 €/m² sur 8 ventes. Les prix varient entre 1 750 et 2 059 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 750 et 2 059 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 121 €/m² (112 ventes). Fourchette : entre 1 544 et 2 709 €/m².

Tendance longue : -4% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,7 €/m²/mois
Fourchette : 9,4 — 14,4 €/m²
Rendement brut estimé
7,3 %
🏠

Maison

11,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,4 — 14,2 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

52.2 %
Taux communal TF bâtie
2.48 %
Taux TF non bâtie
CC Les Balcons du Dauphiné
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRupture de barrageInondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-VICTOR-DE-MORESTEL en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-VICTOR-DE-MORESTEL est de 1 842 € pour un appartement et de 2 121 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-VICTOR-DE-MORESTEL ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-VICTOR-DE-MORESTEL année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-VICTOR-DE-MORESTEL ?
120 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-VICTOR-DE-MORESTEL entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-VICTOR-DE-MORESTEL ?
Les prix des appartements varient entre 1 750 et 2 059 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Isère (38)

GRENOBLE 2 673 €/m² VIENNE 2 553 €/m² SAINT-MARTIN-D'HERES 2 315 €/m² BOURGOIN-JALLIEU 2 585 €/m² VOIRON 2 435 €/m² ECHIROLLES 2 037 €/m² FONTAINE 1 914 €/m² LES DEUX ALPES 4 973 €/m² MEYLAN 3 649 €/m² SAINT-EGREVE 2 727 €/m² L'ISLE-D'ABEAU 2 841 €/m² HUEZ 7 038 €/m²

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