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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-VICTOR (03)

03410 · Allier (03) · 171 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-VICTOR

⬡

Appartements

-96%
2024→2025
3 489 €/m²
26 ventes
1 459 — 4 533 €/m²
⬢

Maisons

+9%
2024→2025
1 495 €/m²
145 ventes
1 125 — 1 966 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-86.9% sur 6 ans
900 7 701 14 503 21 304 28 105 7 627 2020 1 410 2021 3 925 2022 25 550 2023 1 000 2024 -81.5% +178.4% +551.0% -96.1%

Évolution — Maisons

-6.9% sur 6 ans
1 204 1 424 1 644 1 864 2 083 1 568 2020 1 391 2021 1 894 2022 1 818 2023 1 338 2024 1 460 2025 -11.3% +36.2% -4.0% -26.4% +9.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 000 € 2 1 460 € 23
2024 25 550 € 1 1 338 € 22
2023 — — 1 818 € 19
2022 3 925 € 9 1 894 € 35
2021 1 410 € 8 1 391 € 36
2020 7 627 € 6 1 568 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Pierre Guerin
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 100
Habitants
91
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 700 €
par an
25% gagnent moins de 20 060 € | 25% gagnent plus de 30 020 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.9%
69 sur 998
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
2
en 2023
↗️ +150% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-VICTOR
98%
des locaux
1 257 locaux raccordables sur 1 283
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-VICTOR
5.4 km
d'aménagements

SAINT-VICTOR s'étend sur 23.1 km² avec une densité de 91 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-VICTOR

Le marché immobilier à SAINT-VICTOR (03410), dans l'Allier, a enregistré 171 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 489 €/m² sur 26 ventes. Les prix varient entre 1 459 et 4 533 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 459 et 4 533 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 7 627 à 1 000 €/m², soit -87%.

Maisons

Prix médian : 1 495 €/m² (145 ventes). Fourchette : entre 1 125 et 1 966 €/m².

Tendance longue : -7% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 12,0 €/m²
Rendement brut estimé
3,0 %
🏠

Maison

7,3 €/m²/mois
Fourchette : 5,5 — 9,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

19 %
Taux communal TF bâtie
4.54 %
Taux TF non bâtie
CA Montluçon Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 15 (7.2 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 11 (5.3 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauSéismeTransport de marchandises dangereusesRupture de barrageInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-VICTOR en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-VICTOR est de 3 489 € pour un appartement et de 1 495 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-VICTOR ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 7 627 à 1 000 €/m², soit une baisse de 87%.
Combien de ventes immobilières à SAINT-VICTOR ?
171 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-VICTOR entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-VICTOR ?
Les prix des appartements varient entre 1 459 et 4 533 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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VICHY 2 070 €/m² MONTLUCON 1 239 €/m² MOULINS 1 601 €/m² CUSSET 1 373 €/m² YZEURE 1 377 €/m² BELLERIVE SUR ALLIER 1 711 €/m² DOMERAT 1 091 €/m² COMMENTRY 1 033 €/m² GANNAT 2 146 €/m² ST POURCAIN SUR SIOULE 1 394 €/m² NERIS-LES-BAINS 1 455 €/m² DESERTINES 1 036 €/m²

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