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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Saint-Saëns (76)

76680 · Seine-Maritime (76) · 205 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Saint-Saëns

⬡

Appartements

+348%
2024→2025
3 840 €/m²
30 ventes
2 378 — 7 200 €/m²
⬢

Maisons

+23%
2024→2025
1 673 €/m²
175 ventes
1 104 — 2 202 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+44.0% sur 6 ans
897 2 653 4 409 6 164 7 920 5 000 2020 3 659 2021 997 2022 5 714 2023 1 607 2024 7 200 2025 -26.8% -72.8% +473.1% -71.9% +348.0%

Évolution — Maisons

+30.6% sur 6 ans
1 189 1 455 1 721 1 987 2 253 1 568 2020 1 321 2021 1 762 2022 1 667 2023 1 667 2024 2 048 2025 -15.8% +33.4% -5.4% +0.0% +22.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 7 200 € 11 2 048 € 41
2024 1 607 € 1 1 667 € 20
2023 5 714 € 5 1 667 € 17
2022 997 € 4 1 762 € 35
2021 3 659 € 8 1 321 € 42
2020 5 000 € 1 1 568 € 20

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gilles Frelaut
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 298
Habitants
88
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 530 €
par an
25% gagnent moins de 14 980 € | 25% gagnent plus de 26 000 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12%
119 sur 994
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
10
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
📮
1
Postes
🍽️
4
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
1
en 2023
↗️ +300% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Saint-Saëns
98.9%
des locaux
1 398 locaux raccordables sur 1 414
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Saint-Saëns
0.3 km
d'aménagements

Saint-Saëns s'étend sur 26.1 km² avec une densité de 88 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Saint-Saëns

Le marché immobilier à Saint-Saëns (76680), en Seine-Maritime, a enregistré 205 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 840 €/m² sur 30 ventes. Les prix varient entre 2 378 et 7 200 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 378 et 7 200 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 5 000 à 7 200 €/m², soit +44%.

Maisons

Prix médian : 1 673 €/m² (175 ventes). Fourchette : entre 1 104 et 2 202 €/m².

Tendance longue : +31% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 12,7 €/m²
Rendement brut estimé
3,4 %
🏠

Maison

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 10,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

39.87 %
Taux communal TF bâtie
5.2 %
Taux TF non bâtie
CC Communauté Bray-Eawy
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 17 (7.4 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 13 (5.6 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 8 (3.5 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 8 (3.5 ‰)
Violences sexuelles 5 (2.2 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Saëns en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Saëns est de 3 840 € pour un appartement et de 1 673 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Saëns ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 5 000 à 7 200 €/m², soit une hausse de 44%.
Combien de ventes immobilières à Saint-Saëns ?
205 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Saint-Saëns entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Saint-Saëns ?
Les prix des appartements varient entre 2 378 et 7 200 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-Maritime (76)

Le Havre 2 601 €/m² Rouen 3 118 €/m² Dieppe 2 433 €/m² Sotteville-lès-Rouen 2 159 €/m² Fécamp 2 372 €/m² Mont-Saint-Aignan 2 319 €/m² Le Petit-Quevilly 2 173 €/m² Saint-Étienne-du-Rouvray 2 212 €/m² Elbeuf 2 978 €/m² Bois-Guillaume 2 833 €/m² Montivilliers 2 759 €/m² Bolbec 3 040 €/m²

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