P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-QUENTIN-FALLAVIER (38)

38070 · Isère (38) · 413 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-QUENTIN-FALLAVIER

⬡

Appartements

-14%
2024→2025
3 047 €/m²
52 ventes
2 509 — 3 330 €/m²
⬢

Maisons

-4%
2024→2025
2 727 €/m²
361 ventes
2 293 — 3 268 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-16.5% sur 6 ans
2 282 2 605 2 927 3 249 3 572 3 047 2020 3 247 2021 3 175 2022 2 536 2023 2 947 2024 2 543 2025 +6.6% -2.2% -20.1% +16.2% -13.7%

Évolution — Maisons

+6.5% sur 6 ans
2 219 2 475 2 732 2 989 3 246 2 465 2020 2 688 2021 2 777 2022 2 951 2023 2 744 2024 2 624 2025 +9.0% +3.3% +6.3% -7.0% -4.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à SAINT-QUENTIN-FALLAVIER

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 3 047 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Chesnes Fallavier Les Moines Montjay
384490102
108 ventes
2 852 €/m²
🏢 3 076 € 🏠 2 826 €
Centre Village
384490101
236 ventes
2 757 €/m²
🏢 3 047 € 🏠 2 727 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 543 € 11 2 624 € 86
2024 2 947 € 7 2 744 € 63
2023 2 536 € 5 2 951 € 60
2022 3 175 € 12 2 777 € 59
2021 3 247 € 10 2 688 € 61
2020 3 047 € 7 2 465 € 32

Cadre de vie

🏛️
Maire
Mathieu Gaget
Mandat depuis 2020
6 189
Habitants
262
hab/km²
10
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 550 €
par an
25% gagnent moins de 17 480 € | 25% gagnent plus de 28 060 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.8%
116 sur 1 709
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
9
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
11
en 2023
↘️ -82% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-QUENTIN-FALLAVIER
96.2%
des locaux
2 926 locaux raccordables sur 3 042
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-QUENTIN-FALLAVIER
14.6 km
d'aménagements

SAINT-QUENTIN-FALLAVIER s'étend sur 23.6 km² avec une densité de 262 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-QUENTIN-FALLAVIER

Analyse par un expert
priximmobilier.net · Données DVF 2025

Saint-Quentin-Fallavier, ville dynamique de l'Isère (38) avec ses 6189 habitants et une densité maîtrisée, offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à une bonne couverture scolaire (maternelles, élémentaires et un collège). Le marché immobilier y présente des spécificités intéressantes. Globalement, le prix médian se situe à 3061€/m² pour les appartements et 2756€/m² pour les maisons, ces dernières représentant la majeure partie des transactions avec 303 ventes contre 44 pour les appartements sur la période analysée.

L'analyse des tendances révèle des dynamiques contrastées. Alors que le prix médian des maisons a connu une croissance notable entre 2020 (2465€/m²) et 2023 (2951€/m²), avant une légère correction en 2024 (2744€/m²) et 2025 (2653€/m²), les appartements affichent une plus grande volatilité. Après un pic en 2021 (3247€/m²), les prix médians ont fortement baissé en 2023 (2536€/m²) et 2025 (2543€/m²), malgré un rebond en 2024 (2947€/m²). Cette fluctuation pour les appartements, couplée à un volume de ventes plus faible, suggère un marché moins profond et potentiellement plus sensible aux ajustements. Pour les maisons, la correction récente pourrait indiquer une stabilisation après plusieurs années de hausse, offrant des opportunités pour les acquéreurs.

Le marché immobilier à SAINT-QUENTIN-FALLAVIER (38070), dans l'Isère, a enregistré 413 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 047 €/m² sur 52 ventes. Les prix varient entre 2 509 et 3 330 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 509 et 3 330 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 047 à 2 543 €/m², soit -17%.

Maisons

Prix médian : 2 727 €/m² (361 ventes). Fourchette : entre 2 293 et 3 268 €/m².

Tendance longue : +6% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,7 €/m²/mois
Fourchette : 11,1 — 16,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %
🏠

Maison

12,2 €/m²/mois
Fourchette : 9,4 — 15,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à SAINT-QUENTIN-FALLAVIER →

Taxe foncière

49.14 %
Taux communal TF bâtie
2.6 %
Taux TF non bâtie
CA Porte de l'Isère (CAPI)
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 292 (47.2 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 75 (12.1 ‰)
Vols dans les véhicules 74 (12.0 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 63 (10.2 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 56 (9.1 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 47 (7.6 ‰)
Vols de véhicule 39 (6.3 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 36 (5.8 ‰)
Violences sexuelles 20 (3.2 ‰)
Cambriolages de logement 10 (4.5 ‰)
Trafic de stupéfiants 9 (1.5 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRisque industrielEffet thermiqueMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par remontées de nappes naturellesPar une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondationEffet de surpression
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-QUENTIN-FALLAVIER en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-QUENTIN-FALLAVIER est de 3 047 € pour un appartement et de 2 727 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-QUENTIN-FALLAVIER ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 047 à 2 543 €/m², soit une baisse de 17%.
Combien de ventes immobilières à SAINT-QUENTIN-FALLAVIER ?
413 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-QUENTIN-FALLAVIER entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-QUENTIN-FALLAVIER ?
Les prix des appartements varient entre 2 509 et 3 330 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Isère (38)

GRENOBLE 2 673 €/m² VIENNE 2 553 €/m² SAINT-MARTIN-D'HERES 2 315 €/m² BOURGOIN-JALLIEU 2 585 €/m² VOIRON 2 435 €/m² ECHIROLLES 2 037 €/m² FONTAINE 1 914 €/m² LES DEUX ALPES 4 973 €/m² MEYLAN 3 649 €/m² SAINT-EGREVE 2 727 €/m² L'ISLE-D'ABEAU 2 841 €/m² HUEZ 7 038 €/m²

Toutes les communes de l'Isère →