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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-PAUL-DU-BOIS (49)

49310 · Maine-et-Loire (49) · 61 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-PAUL-DU-BOIS

⬢

Maisons

-30%
2024→2025
1 036 €/m²
59 ventes
696 — 1 524 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+20.8% sur 6 ans
610 919 1 228 1 537 1 846 678 2020 1 678 2021 1 065 2022 1 023 2023 1 169 2024 819 2025 +147.5% -36.5% -3.9% +14.3% -29.9%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 819 € 12
2024 — — 1 169 € 9
2023 — — 1 023 € 6
2022 — — 1 065 € 14
2021 1 299 € 2 1 678 € 9
2020 — — 678 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Olivier Vitré
Mandat depuis 2020
598
Habitants
22
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 040 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
20.1%
57 sur 284
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-PAUL-DU-BOIS
100%
des locaux
382 locaux raccordables sur 382

SAINT-PAUL-DU-BOIS s'étend sur 26.9 km² avec une densité de 22 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-PAUL-DU-BOIS

Le marché immobilier à SAINT-PAUL-DU-BOIS (49310), dans le Maine-et-Loire, a enregistré 61 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 036 €/m² (59 ventes). Fourchette : entre 696 et 1 524 €/m².

Tendance longue : +21% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 11,6 €/m²
🏠

Maison

6,9 €/m²/mois
Fourchette : 5,3 — 9,0 €/m²
Rendement brut estimé
7,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

38.75 %
Taux communal TF bâtie
2 %
Taux TF non bâtie
CA Cholet Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtMouvement de terrainGrêleTempête et grains (vent)RadonTassements différentielsFoudre
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-PAUL-DU-BOIS en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-PAUL-DU-BOIS est de 1 036 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-PAUL-DU-BOIS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-PAUL-DU-BOIS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-PAUL-DU-BOIS ?
61 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-PAUL-DU-BOIS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-PAUL-DU-BOIS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Maine-et-Loire (49)

ANGERS 3 300 €/m² CHOLET 2 174 €/m² SAUMUR 2 054 €/m² BEAUPREAU-EN-MAUGES 1 768 €/m² SEVREMOINE 2 286 €/m² SEGRE-EN-ANJOU BLEU 2 089 €/m² CHEMILLE-EN-ANJOU 2 597 €/m² MAUGES-SUR-LOIRE 3 359 €/m² BAUGE EN ANJOU 2 459 €/m² LOIRE-AUTHION 3 268 €/m² MONTREVAULT SUR EVRE 1 989 €/m² AVRILLE 2 897 €/m²

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