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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Saint-Paul-de-Varces (38)

38760 · Isère (38) · 134 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Saint-Paul-de-Varces

⬡

Appartements

-2%
2024→2025
4 087 €/m²
23 ventes
3 333 — 4 419 €/m²
⬢

Maisons

+9%
2024→2025
3 633 €/m²
111 ventes
3 138 — 4 227 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+18.8% sur 6 ans
3 137 3 516 3 895 4 274 4 653 3 485 2020 3 530 2021 4 230 2022 4 139 2023 +1.3% +19.8% -2.2%

Évolution — Maisons

-3.0% sur 6 ans
2 927 3 337 3 748 4 158 4 568 3 665 2020 3 421 2021 4 153 2022 3 502 2023 3 252 2024 3 556 2025 -6.7% +21.4% -15.7% -7.1% +9.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 139 € 8 3 556 € 12
2024 4 230 € 9 3 252 € 12
2023 — — 3 502 € 20
2022 3 530 € 4 4 153 € 34
2021 3 485 € 2 3 421 € 19
2020 — — 3 665 € 14

Cadre de vie

🏛️
Maire
Cécile Curtet
Mandat depuis 2024
2 218
Habitants
111
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
30 530 €
par an
25% gagnent moins de 25 160 € | 25% gagnent plus de 38 250 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7%
71 sur 1 016
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
3
en 2023
↗️ +33% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Saint-Paul-de-Varces
90.4%
des locaux
1 101 locaux raccordables sur 1 218

Saint-Paul-de-Varces s'étend sur 19.9 km² avec une densité de 111 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Saint-Paul-de-Varces

Le marché immobilier à Saint-Paul-de-Varces (38760), dans l'Isère, a enregistré 134 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 087 €/m² sur 23 ventes. Les prix varient entre 3 333 et 4 419 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 333 et 4 419 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 633 €/m² (111 ventes). Fourchette : entre 3 138 et 4 227 €/m².

Tendance longue : -3% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,7 €/m²/mois
Fourchette : 9,5 — 14,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,3 %
🏠

Maison

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 12,3 €/m²
Rendement brut estimé
3,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

46.64 %
Taux communal TF bâtie
6.87 %
Taux TF non bâtie
Grenoble-Alpes-Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 16 (17.4 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 12 (5.4 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 10 (4.5 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRisque industrielGlissement de terrainEffet thermiquePar lave torrentielle (torrent et talweg)Par ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainFeu de forêtPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)AvalancheEboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Paul-de-Varces en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Paul-de-Varces est de 4 087 € pour un appartement et de 3 633 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Paul-de-Varces ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Saint-Paul-de-Varces année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Saint-Paul-de-Varces ?
134 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Saint-Paul-de-Varces entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Saint-Paul-de-Varces ?
Les prix des appartements varient entre 3 333 et 4 419 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Isère (38)

Grenoble 2 684 €/m² Vienne 2 576 €/m² Saint-Martin-d'Hères 2 345 €/m² Bourgoin-Jallieu 2 619 €/m² Voiron 2 500 €/m² Échirolles 2 052 €/m² Fontaine 1 905 €/m² Les Deux Alpes 4 926 €/m² Meylan 3 682 €/m² Saint-Égrève 2 734 €/m² L'Isle-d'Abeau 2 846 €/m² Huez 7 040 €/m²

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