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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT OUEN (41)

41100 · Loir-et-Cher (41) · 315 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT OUEN

⬡

Appartements

1 333 €/m²
14 ventes
903 — 2 255 €/m²
⬢

Maisons

+10%
2024→2025
1 663 €/m²
301 ventes
1 371 — 2 049 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-34.4% sur 6 ans
788 1 127 1 466 1 805 2 144 1 333 2020 1 949 2021 875 2022 +46.2% -55.1%

Évolution — Maisons

+25.2% sur 6 ans
1 291 1 494 1 697 1 900 2 103 1 434 2020 1 500 2021 1 575 2022 1 912 2023 1 636 2024 1 796 2025 +4.6% +5.0% +21.4% -14.4% +9.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 796 € 72
2024 — — 1 636 € 43
2023 875 € 3 1 912 € 48
2022 1 949 € 9 1 575 € 48
2021 1 333 € 2 1 500 € 56
2020 — — 1 434 € 34

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jeannine Vaillant
Mandat depuis 2020
3 041
Habitants
272
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 240 €
par an
25% gagnent moins de 18 640 € | 25% gagnent plus de 28 900 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.7%
96 sur 1 423
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
8
en 2023
↘️ -75% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT OUEN
99.5%
des locaux
1 910 locaux raccordables sur 1 920
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT OUEN
1.7 km
d'aménagements

SAINT OUEN s'étend sur 11.2 km² avec une densité de 272 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT OUEN

Le marché immobilier à SAINT OUEN (41100), dans le Loir-et-Cher, a enregistré 315 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 333 €/m² sur 14 ventes. Les prix varient entre 903 et 2 255 €/m².

50 % des transactions se situent entre 903 et 2 255 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 663 €/m² (301 ventes). Fourchette : entre 1 371 et 2 049 €/m².

Tendance longue : +25% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 11,5 €/m²
Rendement brut estimé
8,1 %
🏠

Maison

7,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 9,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

35.73 %
Taux communal TF bâtie
6.15 %
Taux TF non bâtie
CA Territoires Vendômois
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 45 (27.7 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 19 (6.3 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 17 (5.6 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 9 (3.0 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 8 (2.6 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainPar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT OUEN en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT OUEN est de 1 333 € pour un appartement et de 1 663 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT OUEN ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT OUEN année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT OUEN ?
315 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT OUEN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT OUEN ?
Les prix des appartements varient entre 903 et 2 255 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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