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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-NICOLAS-DES-BIEFS (03)

03250 · Allier (03) · 80 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-NICOLAS-DES-BIEFS

⬢

Maisons

+182%
2024→2025
1 041 €/m²
78 ventes
600 — 1 810 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+52.2% sur 6 ans
540 870 1 201 1 531 1 861 1 112 2020 1 150 2021 1 062 2022 1 233 2023 600 2024 1 692 2025 +3.4% -7.7% +16.1% -51.3% +182.0%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 692 € 13
2024 — — 600 € 16
2023 1 751 € 2 1 233 € 10
2022 — — 1 062 € 16
2021 — — 1 150 € 11
2020 — — 1 112 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jacques Blettery
Mandat depuis 2020
146
Habitants
5
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
18 720 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-NICOLAS-DES-BIEFS
63.2%
des locaux
196 locaux raccordables sur 310

SAINT-NICOLAS-DES-BIEFS s'étend sur 29.1 km² avec une densité de 5 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-NICOLAS-DES-BIEFS

Le marché immobilier à SAINT-NICOLAS-DES-BIEFS (03250), dans l'Allier, a enregistré 80 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 041 €/m² (78 ventes). Fourchette : entre 600 et 1 810 €/m².

Tendance longue : +52% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,1 — 9,7 €/m²
🏠

Maison

7,5 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 10,0 €/m²
Rendement brut estimé
9,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

38.53 %
Taux communal TF bâtie
2.36 %
Taux TF non bâtie
CA Vichy Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 23 (150.3 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Feu de forêtSéisme
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-NICOLAS-DES-BIEFS en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-NICOLAS-DES-BIEFS est de 1 041 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-NICOLAS-DES-BIEFS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-NICOLAS-DES-BIEFS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-NICOLAS-DES-BIEFS ?
80 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-NICOLAS-DES-BIEFS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-NICOLAS-DES-BIEFS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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VICHY 2 070 €/m² MONTLUCON 1 239 €/m² MOULINS 1 601 €/m² CUSSET 1 373 €/m² YZEURE 1 377 €/m² BELLERIVE SUR ALLIER 1 711 €/m² DOMERAT 1 091 €/m² COMMENTRY 1 033 €/m² GANNAT 2 146 €/m² ST POURCAIN SUR SIOULE 1 394 €/m² NERIS-LES-BAINS 1 455 €/m² DESERTINES 1 036 €/m²

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