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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-NICOLAS-DE-MACHERIN (38)

38500 · Isère (38) · 59 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-NICOLAS-DE-MACHERIN

⬡

Appartements

+194%
2024→2025
1 894 €/m²
11 ventes
1 296 — 2 128 €/m²
⬢

Maisons

-50%
2024→2025
2 524 €/m²
48 ventes
1 680 — 3 205 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+137.4% sur 6 ans
887 1 463 2 039 2 615 3 191 1 222 2020 1 588 2021 1 901 2022 986 2023 2 901 2024 +30.0% +19.7% -48.1% +194.2%

Évolution — Maisons

-39.8% sur 6 ans
1 292 1 808 2 323 2 838 3 353 2 386 2020 2 174 2021 3 048 2022 2 144 2023 2 855 2024 1 436 2025 -8.9% +40.2% -29.7% +33.2% -49.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 901 € 2 1 436 € 2
2024 986 € 2 2 855 € 12
2023 1 901 € 5 2 144 € 7
2022 1 588 € 1 3 048 € 12
2021 1 222 € 1 2 174 € 9
2020 — — 2 386 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Freddy Rey
Mandat depuis 2020
937
Habitants
88
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
28 530 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-NICOLAS-DE-MACHERIN
95.2%
des locaux
472 locaux raccordables sur 496

SAINT-NICOLAS-DE-MACHERIN s'étend sur 10.6 km² avec une densité de 88 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-NICOLAS-DE-MACHERIN

Le marché immobilier à SAINT-NICOLAS-DE-MACHERIN (38500), dans l'Isère, a enregistré 59 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 894 €/m² sur 11 ventes. Les prix varient entre 1 296 et 2 128 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 296 et 2 128 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 524 €/m² (48 ventes). Fourchette : entre 1 680 et 3 205 €/m².

Tendance longue : -40% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,6 — 15,5 €/m²
Rendement brut estimé
8,7 %
🏠

Maison

13,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,7 — 18,2 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

55.5 %
Taux communal TF bâtie
7.49 %
Taux TF non bâtie
CA du Pays Voironnais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainPar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par remontées de nappes naturellesEboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-NICOLAS-DE-MACHERIN en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-NICOLAS-DE-MACHERIN est de 1 894 € pour un appartement et de 2 524 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-NICOLAS-DE-MACHERIN ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-NICOLAS-DE-MACHERIN année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-NICOLAS-DE-MACHERIN ?
59 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-NICOLAS-DE-MACHERIN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-NICOLAS-DE-MACHERIN ?
Les prix des appartements varient entre 1 296 et 2 128 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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GRENOBLE 2 673 €/m² VIENNE 2 553 €/m² SAINT-MARTIN-D'HERES 2 315 €/m² BOURGOIN-JALLIEU 2 585 €/m² VOIRON 2 435 €/m² ECHIROLLES 2 037 €/m² FONTAINE 1 914 €/m² LES DEUX ALPES 4 973 €/m² MEYLAN 3 649 €/m² SAINT-EGREVE 2 727 €/m² L'ISLE-D'ABEAU 2 841 €/m² HUEZ 7 038 €/m²

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