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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-MICHEL-LES-PORTES (38)

38650 · Isère (38) · 26 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-MICHEL-LES-PORTES

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Maisons

-34%
2024→2025
2 533 €/m²
24 ventes
1 933 — 3 643 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-15.8% sur 6 ans
1 823 2 317 2 812 3 307 3 802 2 405 2020 3 148 2021 3 456 2022 2 338 2023 3 051 2024 2 025 2025 +30.9% +9.8% -32.3% +30.5% -33.6%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 025 € 1
2024 — — 3 051 € 4
2023 2 770 € 2 2 338 € 6
2022 — — 3 456 € 5
2021 — — 3 148 € 4
2020 — — 2 405 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Joël Zoppe
Mandat depuis 2020
285
Habitants
13
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 720 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
2
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-MICHEL-LES-PORTES
99.6%
des locaux
248 locaux raccordables sur 249
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-MICHEL-LES-PORTES
5.3 km
d'aménagements

SAINT-MICHEL-LES-PORTES s'étend sur 21.4 km² avec une densité de 13 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-MICHEL-LES-PORTES

Le marché immobilier à SAINT-MICHEL-LES-PORTES (38650), dans l'Isère, a enregistré 26 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 533 €/m² (24 ventes). Fourchette : entre 1 933 et 3 643 €/m².

Tendance longue : -16% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,7 €/m²/mois
Fourchette : 9,5 — 14,3 €/m²
🏠

Maison

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 12,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

40.17 %
Taux communal TF bâtie
2.99 %
Taux TF non bâtie
CC du Trièves
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par remontées de nappes naturellesEboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-MICHEL-LES-PORTES en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-MICHEL-LES-PORTES est de 2 533 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-MICHEL-LES-PORTES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-MICHEL-LES-PORTES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-MICHEL-LES-PORTES ?
26 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-MICHEL-LES-PORTES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-MICHEL-LES-PORTES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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GRENOBLE 2 673 €/m² VIENNE 2 553 €/m² SAINT-MARTIN-D'HERES 2 315 €/m² BOURGOIN-JALLIEU 2 585 €/m² VOIRON 2 435 €/m² ECHIROLLES 2 037 €/m² FONTAINE 1 914 €/m² LES DEUX ALPES 4 973 €/m² MEYLAN 3 649 €/m² SAINT-EGREVE 2 727 €/m² L'ISLE-D'ABEAU 2 841 €/m² HUEZ 7 038 €/m²

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