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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Saint-Michel-de-Saint-Geoirs (38)

38590 · Isère (38) · 23 transactions · 2020–2024

Prix au m² à Saint-Michel-de-Saint-Geoirs

⬢

Maisons

-15%
2023→2024
2 049 €/m²
22 ventes
1 690 — 2 830 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-7.3% sur 5 ans
1 537 1 993 2 449 2 905 3 361 1 843 2020 3 055 2021 2 189 2022 2 000 2023 1 708 2024 +65.8% -28.3% -8.6% -14.6%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2024 482 € 1 1 708 € 3
2023 — — 2 000 € 2
2022 — — 2 189 € 6
2021 — — 3 055 € 7
2020 — — 1 843 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Joël Mabily
Mandat depuis 2020
281
Habitants
39
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 370 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Saint-Michel-de-Saint-Geoirs
99.4%
des locaux
172 locaux raccordables sur 173

Saint-Michel-de-Saint-Geoirs s'étend sur 7.2 km² avec une densité de 39 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Saint-Michel-de-Saint-Geoirs

Le marché immobilier à Saint-Michel-de-Saint-Geoirs (38590), dans l'Isère, a enregistré 23 transactions entre 2020 et 2024, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 049 €/m² (22 ventes). Fourchette : entre 1 690 et 2 830 €/m².

Tendance longue : -7% sur 2020–2024.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 12,2 €/m²
🏠

Maison

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 14,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

64.62 %
Taux communal TF bâtie
3.25 %
Taux TF non bâtie
CC Bièvre Isère
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRisque industrielEffet thermiqueMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Michel-de-Saint-Geoirs en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Michel-de-Saint-Geoirs est de 2 049 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Michel-de-Saint-Geoirs ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Saint-Michel-de-Saint-Geoirs année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Saint-Michel-de-Saint-Geoirs ?
23 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Saint-Michel-de-Saint-Geoirs entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Saint-Michel-de-Saint-Geoirs ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Isère (38)

GRENOBLE 2 673 €/m² VIENNE 2 553 €/m² SAINT-MARTIN-D'HERES 2 315 €/m² BOURGOIN-JALLIEU 2 585 €/m² VOIRON 2 435 €/m² ECHIROLLES 2 037 €/m² FONTAINE 1 914 €/m² LES DEUX ALPES 4 973 €/m² MEYLAN 3 649 €/m² SAINT-EGREVE 2 727 €/m² L'ISLE-D'ABEAU 2 841 €/m² HUEZ 7 038 €/m²

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