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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-MENOUX (03)

03210 · Allier (03) · 92 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-MENOUX

⬡

Appartements

+169%
2024→2025
1 557 €/m²
8 ventes
1 031 — 2 611 €/m²
⬢

Maisons

+71%
2024→2025
1 195 €/m²
84 ventes
760 — 1 610 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-3.5% sur 6 ans
654 1 049 1 444 1 838 2 233 2 030 2020 727 2021 1 958 2022 -64.2% +169.3%

Évolution — Maisons

+52.9% sur 6 ans
678 929 1 180 1 431 1 682 1 000 2020 1 109 2021 1 213 2022 753 2023 892 2024 1 529 2025 +10.9% +9.4% -37.9% +18.5% +71.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 958 € 4 1 529 € 20
2024 727 € 2 892 € 13
2023 — — 753 € 8
2022 — — 1 213 € 12
2021 — — 1 109 € 18
2020 2 030 € 2 1 000 € 13

Cadre de vie

🏛️
Maire
Sylvie Edelin
Mandat depuis 2020
1 116
Habitants
40
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 130 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.1%
52 sur 569
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-MENOUX
88.3%
des locaux
587 locaux raccordables sur 665
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-MENOUX
0.5 km
d'aménagements

SAINT-MENOUX s'étend sur 27.6 km² avec une densité de 40 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-MENOUX

Le marché immobilier à SAINT-MENOUX (03210), dans l'Allier, a enregistré 92 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 557 €/m² sur 8 ventes. Les prix varient entre 1 031 et 2 611 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 031 et 2 611 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 030 à 1 958 €/m², soit -4%.

Maisons

Prix médian : 1 195 €/m² (84 ventes). Fourchette : entre 760 et 1 610 €/m².

Tendance longue : +53% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 10,5 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %
🏠

Maison

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 10,0 €/m²
Rendement brut estimé
8,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

30.13 %
Taux communal TF bâtie
3.43 %
Taux TF non bâtie
CC du Bocage Bourbonnais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Séisme
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-MENOUX en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-MENOUX est de 1 557 € pour un appartement et de 1 195 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-MENOUX ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 030 à 1 958 €/m², soit une baisse de 4%.
Combien de ventes immobilières à SAINT-MENOUX ?
92 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-MENOUX entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-MENOUX ?
Les prix des appartements varient entre 1 031 et 2 611 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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VICHY 2 070 €/m² MONTLUCON 1 239 €/m² MOULINS 1 601 €/m² CUSSET 1 373 €/m² YZEURE 1 377 €/m² BELLERIVE SUR ALLIER 1 711 €/m² DOMERAT 1 091 €/m² COMMENTRY 1 033 €/m² GANNAT 2 146 €/m² ST POURCAIN SUR SIOULE 1 394 €/m² NERIS-LES-BAINS 1 455 €/m² DESERTINES 1 036 €/m²

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