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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Saint-Menoux (03)

03210 · Allier (03) · 86 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Saint-Menoux

⬡

Appartements

+169%
2024→2025
1 557 €/m²
6 ventes
864 — 2 250 €/m²
⬢

Maisons

+62%
2024→2025
1 172 €/m²
80 ventes
760 — 1 568 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-3.5% sur 6 ans
654 1 049 1 444 1 838 2 233 2 030 2020 727 2021 1 958 2022 -64.2% +169.3%

Évolution — Maisons

+44.5% sur 6 ans
678 906 1 134 1 362 1 590 1 000 2020 1 109 2021 1 213 2022 753 2023 892 2024 1 445 2025 +10.9% +9.4% -37.9% +18.5% +62.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 958 € 2 1 445 € 16
2024 727 € 2 892 € 13
2023 — — 753 € 8
2022 — — 1 213 € 12
2021 — — 1 109 € 18
2020 2 030 € 2 1 000 € 13

Cadre de vie

🏛️
Maire
Sylvie Edelin
Mandat depuis 2020
1 116
Habitants
40
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 130 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.1%
52 sur 569
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Saint-Menoux
88.3%
des locaux
587 locaux raccordables sur 665
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Saint-Menoux
0.5 km
d'aménagements

Saint-Menoux s'étend sur 27.6 km² avec une densité de 40 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Saint-Menoux

Le marché immobilier à Saint-Menoux (03210), dans l'Allier, a enregistré 86 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 557 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 864 et 2 250 €/m².

50 % des transactions se situent entre 864 et 2 250 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 030 à 1 958 €/m², soit -4%.

Maisons

Prix médian : 1 172 €/m² (80 ventes). Fourchette : entre 760 et 1 568 €/m².

Tendance longue : +45% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 10,5 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %
🏠

Maison

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 10,0 €/m²
Rendement brut estimé
8,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

30.13 %
Taux communal TF bâtie
3.43 %
Taux TF non bâtie
CC du Bocage Bourbonnais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Séisme
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Menoux en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Menoux est de 1 557 € pour un appartement et de 1 172 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Menoux ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 030 à 1 958 €/m², soit une baisse de 4%.
Combien de ventes immobilières à Saint-Menoux ?
86 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Saint-Menoux entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Saint-Menoux ?
Les prix des appartements varient entre 864 et 2 250 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Allier (03)

Vichy 2 074 €/m² Montluçon 1 281 €/m² Moulins 1 625 €/m² Cusset 1 369 €/m² Yzeure 1 396 €/m² Bellerive-sur-Allier 1 711 €/m² Domérat 1 085 €/m² Commentry 1 048 €/m² Gannat 2 139 €/m² Saint-Pourçain-sur-Sioule 1 400 €/m² Néris-les-Bains 1 757 €/m² Désertines 1 017 €/m²

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