Prix immobilier au m² à SAINT-MAURICE-L'EXIL (38)

Saint-Maurice-l'Exil, commune dynamique de 6889 habitants dans le département de l'Isère, présente un marché immobilier avec des dynamiques distinctes selon le type de bien. La médiane des prix au mètre carré s'établit à 2376€ pour les maisons, contre 1829€ pour les appartements, soulignant une nette préférence pour l'habitat individuel, comme en témoignent les 324 ventes de maisons contre 85 pour les appartements sur la période analysée. Le cadre de vie est attractif pour les familles, avec une bonne couverture scolaire jusqu'au collège (6 maternelles, 3 élémentaires, 2 collèges) et une densité de 513 hab/km² sur 13.4 km².

L'évolution des prix montre une stabilité relative pour les maisons ces dernières années, oscillant autour de 2500€/m² après une hausse notable entre 2020 (2077€/m²) et 2022 (2591€/m²). Les appartements, en revanche, affichent une volatilité plus marquée. Après un pic atypique en 2021 à 5394€/m² (sur 31 ventes), les prix sont revenus à des niveaux plus cohérents, autour de 1400-2000€/m² en 2024 et 2025. Cette tendance récente suggère une stabilisation des prix pour les maisons et une correction pour les appartements après des variations importantes. Le marché de Saint-Maurice-l'Exil reste attractif, notamment pour l'acquisition de maisons, offrant un bon équilibre entre une vie de commune et la proximité des infrastructures.