Prix immobilier à Saint-Martin-lez-Tatinghem

Saint-Martin-lez-Tatinghem, commune du Pas-de-Calais de près de 6 000 habitants, offre un cadre de vie apprécié, notamment des familles, avec ses 8 écoles maternelles et élémentaires. Le marché immobilier y est dominé par les maisons, représentant l'écrasante majorité des transactions avec 347 ventes récentes contre seulement 34 appartements. Le prix médian au mètre carré pour les maisons s'établit à 1 750 €, avec une fourchette de prix majoritaire entre 1 443 € et 2 088 €. Pour les appartements, le marché est plus restreint mais affiche une médiane significativement plus élevée à 2 542 €/m², avec des prix généralement compris entre 2 101 € et 3 500 €/m².

L'analyse des tendances sur les dernières années révèle des dynamiques distinctes. Le prix médian des maisons a montré une certaine résilience, fluctuant autour des 1 700-1 900 €/m² sans tendance claire et soutenue à la hausse ou à la baisse. Après un pic en 2020 à 1 832 €/m² et un creux en 2021 à 1 657 €/m², il semble se stabiliser autour de 1 716 €/m² en 2024, avec un rebond notable à 1 959 €/m² sur les premières ventes de 2025. Le marché des appartements, bien que moins volumineux, a connu des variations plus importantes, avec un prix médian en hausse significative, passant de 2 162 €/m² en 2022 à 3 500 €/m² en 2024, avant de s'ajuster à 3 023 €/m² en 2025. Cette volatilité sur les appartements, couplée à un volume de ventes faible, suggère une sensibilité accrue aux caractéristiques spécifiques des biens mis sur le marché.