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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Saint-Martin-du-Vivier (76)

76160 · Seine-Maritime (76) · 214 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Saint-Martin-du-Vivier

⬢

Maisons

+8%
2024→2025
2 856 €/m²
213 ventes
2 500 — 3 369 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+16.9% sur 6 ans
2 334 2 584 2 833 3 083 3 333 2 593 2020 2 862 2021 2 929 2022 2 926 2023 2 816 2024 3 030 2025 +10.4% +2.3% -0.1% -3.8% +7.6%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 3 030 € 29
2024 — — 2 816 € 37
2023 — — 2 926 € 22
2022 — — 2 929 € 49
2021 2 125 € 1 2 862 € 53
2020 — — 2 593 € 23

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gilbert Merlin
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 674
Habitants
333
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
36 360 €
par an
🟢
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
4.1%
30 sur 728
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
🚉
3
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
1
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Saint-Martin-du-Vivier
96.3%
des locaux
831 locaux raccordables sur 863
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Saint-Martin-du-Vivier
2 km
d'aménagements

Saint-Martin-du-Vivier s'étend sur 5.0 km² avec une densité de 333 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Saint-Martin-du-Vivier

Le marché immobilier à Saint-Martin-du-Vivier (76160), en Seine-Maritime, a enregistré 214 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 856 €/m² (213 ventes). Fourchette : entre 2 500 et 3 369 €/m².

Tendance longue : +17% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,9 €/m²/mois
Fourchette : 11,6 — 16,5 €/m²
🏠

Maison

11,6 €/m²/mois
Fourchette : 9,4 — 14,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

53.76 %
Taux communal TF bâtie
2.6 %
Taux TF non bâtie
Métropole Rouen Normandie
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 14 (8.3 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Martin-du-Vivier en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Martin-du-Vivier est de 2 856 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Martin-du-Vivier ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Saint-Martin-du-Vivier année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Saint-Martin-du-Vivier ?
214 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Saint-Martin-du-Vivier entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Saint-Martin-du-Vivier ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-Maritime (76)

Le Havre 2 601 €/m² Rouen 3 118 €/m² Dieppe 2 433 €/m² Sotteville-lès-Rouen 2 159 €/m² Fécamp 2 372 €/m² Mont-Saint-Aignan 2 319 €/m² Le Petit-Quevilly 2 173 €/m² Saint-Étienne-du-Rouvray 2 212 €/m² Elbeuf 2 978 €/m² Bois-Guillaume 2 833 €/m² Montivilliers 2 759 €/m² Bolbec 3 040 €/m²

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