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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT MARTIN DES BOIS (41)

41800 · Loir-et-Cher (41) · 80 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT MARTIN DES BOIS

⬢

Maisons

-29%
2024→2025
1 252 €/m²
80 ventes
837 — 1 591 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-26.8% sur 6 ans
705 953 1 201 1 449 1 697 1 506 2020 1 178 2021 1 420 2022 783 2023 1 543 2024 1 102 2025 -21.8% +20.5% -44.9% +97.1% -28.6%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 102 € 17
2024 — — 1 543 € 12
2023 — — 783 € 11
2022 — — 1 420 € 14
2021 — — 1 178 € 14
2020 — — 1 506 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
David Corbeau
Mandat depuis 2020
582
Habitants
16
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 330 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.4%
34 sur 363
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT MARTIN DES BOIS
99.8%
des locaux
442 locaux raccordables sur 443

SAINT MARTIN DES BOIS s'étend sur 37.1 km² avec une densité de 16 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT MARTIN DES BOIS

Le marché immobilier à SAINT MARTIN DES BOIS (41800), dans le Loir-et-Cher, a enregistré 80 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 252 €/m² (80 ventes). Fourchette : entre 837 et 1 591 €/m².

Tendance longue : -27% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 11,1 €/m²
🏠

Maison

7,3 €/m²/mois
Fourchette : 5,8 — 9,2 €/m²
Rendement brut estimé
6,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

46.27 %
Taux communal TF bâtie
3.12 %
Taux TF non bâtie
CA Territoires Vendômois
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainPar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par remontées de nappes naturellesEboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT MARTIN DES BOIS en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT MARTIN DES BOIS est de 1 252 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT MARTIN DES BOIS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT MARTIN DES BOIS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT MARTIN DES BOIS ?
80 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT MARTIN DES BOIS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT MARTIN DES BOIS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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