Prix immobilier au m² à SAINT-MANDRIER-SUR-MER (83)

83430 · Var (83) · 1 175 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-MANDRIER-SUR-MER

⬡

Appartements

+3%

2024→2025

4 500 €/m²

993 ventes

3 860 — 5 256 €/m²

⬢

Maisons

+8%

2024→2025

5 351 €/m²

182 ventes

4 087 — 6 699 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+23.5% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+38.4% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Pin Rolland-Marégau

831530102

596 ventes

4 661 €/m²

🏢 4 667 € 🏠 4 375 €

Village

831530101

349 ventes

4 325 €/m²

🏢 4 015 € 🏠 5 814 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	4 750 €	224	5 722 €	42
2024	4 634 €	133	5 296 €	24
2023	4 734 €	167	5 847 €	18
2022	4 604 €	198	5 444 €	36
2021	4 041 €	160	5 011 €	43
2020	3 846 €	111	4 133 €	19

Cadre de vie

🏛️

Maire

Gilles Vincent

Droite (LLR)

Mandat depuis 2020

6 000

Habitants

1 140

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

23 750 €

par an

25% gagnent moins de 17 450 € | 25% gagnent plus de 31 050 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

372 sur 5 297

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +600% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à SAINT-MANDRIER-SUR-MER

99.6%

des locaux

5 745 locaux raccordables sur 5 766

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à SAINT-MANDRIER-SUR-MER

1.1 km

d'aménagements

SAINT-MANDRIER-SUR-MER s'étend sur 5.3 km² avec une densité de 1 140 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-MANDRIER-SUR-MER

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2025

Saint-Mandrier-sur-Mer, commune prisée du Var, affiche un marché immobilier dynamique, caractérisé par une forte demande pour son cadre de vie exceptionnel. Avec une population d'environ 6000 habitants sur 5.3 km², la densité est significative, reflétant l'attractivité de cette presqu'île. L'offre scolaire, bien que complète jusqu'au collège (4 maternelles, 2 élémentaires, 1 collège), souligne le caractère familial de la localité. Les prix médians s'établissent à 4452€/m² pour les appartements et 5161€/m² pour les maisons, avec des fourchettes Q1-Q3 révélant une diversité de biens et de budgets.

L'analyse des tendances sur les cinq dernières années révèle une croissance notable des valeurs immobilières. Après une hausse constante et marquée entre 2020 et 2023, les prix des appartements ont connu un léger repli en 2024 (4634€/m²) avant de retrouver une stabilité en 2025 (4733€/m²), suggérant une consolidation du marché. Pour les maisons, la progression a été encore plus spectaculaire, passant de 4133€/m² en 2020 à 5847€/m² en 2023, avec un ajustement en 2024 (5296€/m²) et une reprise en 2025 (5814€/m²). Le volume de ventes, particulièrement élevé pour les appartements (833 ventes cumulées contre 155 pour les maisons), confirme la préférence pour ce type de biens ou leur plus grande disponibilité. Globalement, le marché de Saint-Mandrier-sur-Mer demeure résilient et attractif, porté par son environnement privilégié et une demande soutenue.

Le marché immobilier à SAINT-MANDRIER-SUR-MER (83430), dans le Var, a enregistré 1 175 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 500 €/m² sur 993 ventes. Les prix varient entre 3 860 et 5 256 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 860 et 5 256 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 846 à 4 750 €/m², soit +24%.

Maisons

Prix médian : 5 351 €/m² (182 ventes). Fourchette : entre 4 087 et 6 699 €/m².

Tendance longue : +38% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,9 €/m²/mois

Fourchette : 12,8 — 19,7 €/m²

Rendement brut estimé

4,3 %

🏠

Maison

17,0 €/m²/mois

Fourchette : 11,8 — 24,5 €/m²

Rendement brut estimé

3,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à SAINT-MANDRIER-SUR-MER →

Taxe foncière

52.3 %

Taux communal TF bâtie

10.13 %

Taux TF non bâtie

Métropole Toulon-Provence-Méditerranée

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 50 (8.3 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 48 (7.9 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 34 (5.6 ‰)

Usage de stupéfiants 14 (2.3 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 12 (2.0 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 12 (2.0 ‰)

Vols de véhicule 10 (1.6 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRecul du trait de côte et de falaisesRadonInondationFeu de forêtGlissement de terrainPar submersion marinePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainTassements différentielsEboulement ou chutes de pierres et de blocs

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-MANDRIER-SUR-MER en 2026 ?

Le prix médian au m² à SAINT-MANDRIER-SUR-MER est de 4 500 € pour un appartement et de 5 351 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à SAINT-MANDRIER-SUR-MER ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 846 à 4 750 €/m², soit une hausse de 24%.

Combien de ventes immobilières à SAINT-MANDRIER-SUR-MER ?

1 175 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-MANDRIER-SUR-MER entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à SAINT-MANDRIER-SUR-MER ?

Les prix des appartements varient entre 3 860 et 5 256 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Var (83)

TOULON 2 745 €/m² FREJUS 4 167 €/m² SAINT RAPHAEL 4 731 €/m² LA SEYNE SUR MER 3 222 €/m² HYERES 4 000 €/m² DRAGUIGNAN 2 200 €/m² SIX-FOURS-LES-PLAGES 4 912 €/m² SAINTE MAXIME 5 509 €/m² ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS 4 631 €/m² SANARY SUR MER 5 909 €/m² CAVALAIRE-SUR-MER 5 368 €/m² BANDOL 6 250 €/m²

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