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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Saint-Macaire-du-Bois (49)

49260 · Maine-et-Loire (49) · 48 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Saint-Macaire-du-Bois

⬢

Maisons

+23%
2024→2025
1 208 €/m²
48 ventes
1 015 — 1 593 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+41.7% sur 6 ans
938 1 109 1 281 1 452 1 624 1 042 2020 1 205 2021 1 405 2022 1 205 2023 1 204 2024 1 476 2025 +15.6% +16.6% -14.2% -0.1% +22.6%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 476 € 9
2024 — — 1 204 € 10
2023 — — 1 205 € 10
2022 — — 1 405 € 4
2021 — — 1 205 € 10
2020 — — 1 042 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pierre De Boutray
Mandat depuis 2020
439
Habitants
33
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 620 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.1%
22 sur 217
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Saint-Macaire-du-Bois
100%
des locaux
261 locaux raccordables sur 261

Saint-Macaire-du-Bois s'étend sur 13.2 km² avec une densité de 33 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Saint-Macaire-du-Bois

Le marché immobilier à Saint-Macaire-du-Bois (49260), dans le Maine-et-Loire, a enregistré 48 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 208 €/m² (48 ventes). Fourchette : entre 1 015 et 1 593 €/m².

Tendance longue : +42% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 11,3 €/m²
🏠

Maison

6,9 €/m²/mois
Fourchette : 5,3 — 9,0 €/m²
Rendement brut estimé
6,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

38.24 %
Taux communal TF bâtie
3.31 %
Taux TF non bâtie
CA Saumur Val de Loire
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtMouvement de terrainGrêleTempête et grains (vent)Tassements différentielsFoudre
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Macaire-du-Bois en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Macaire-du-Bois est de 1 208 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Macaire-du-Bois ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Saint-Macaire-du-Bois année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Saint-Macaire-du-Bois ?
48 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Saint-Macaire-du-Bois entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Saint-Macaire-du-Bois ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Maine-et-Loire (49)

Angers 3 305 €/m² Cholet 2 173 €/m² Saumur 2 064 €/m² Beaupréau-en-Mauges 1 727 €/m² Sèvremoine 2 286 €/m² Segré-en-Anjou Bleu 2 094 €/m² Chemillé-en-Anjou 2 597 €/m² Mauges-sur-Loire 3 365 €/m² Baugé-en-Anjou 2 568 €/m² Loire-Authion 3 268 €/m² Montrevault-sur-Èvre 1 989 €/m² Avrillé 2 910 €/m²

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