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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-LEGER-SOUS-CHOLET (49)

49280 · Maine-et-Loire (49) · 184 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-LEGER-SOUS-CHOLET

⬢

Maisons

-11%
2024→2025
2 172 €/m²
183 ventes
1 840 — 2 571 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+7.2% sur 6 ans
1 761 1 984 2 207 2 430 2 653 1 957 2020 2 194 2021 2 184 2022 2 412 2023 2 348 2024 2 098 2025 +12.1% -0.5% +10.4% -2.7% -10.6%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 098 € 41
2024 — — 2 348 € 18
2023 — — 2 412 € 30
2022 — — 2 184 € 35
2021 8 421 € 1 2 194 € 35
2020 — — 1 957 € 24

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Paul Olivares
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
3 106
Habitants
320
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 270 €
par an
25% gagnent moins de 19 720 € | 25% gagnent plus de 29 530 €
🟢
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
3.5%
40 sur 1 152
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
2
Gares
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
3
en 2023
↘️ -67% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-LEGER-SOUS-CHOLET
99.4%
des locaux
1 469 locaux raccordables sur 1 478
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-LEGER-SOUS-CHOLET
0.8 km
d'aménagements

SAINT-LEGER-SOUS-CHOLET s'étend sur 9.7 km² avec une densité de 320 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-LEGER-SOUS-CHOLET

Le marché immobilier à SAINT-LEGER-SOUS-CHOLET (49280), dans le Maine-et-Loire, a enregistré 184 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 172 €/m² (183 ventes). Fourchette : entre 1 840 et 2 571 €/m².

Tendance longue : +7% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 15,4 €/m²
🏠

Maison

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 11,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

46.16 %
Taux communal TF bâtie
2 %
Taux TF non bâtie
CA Cholet Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 9 (2.9 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 8 (2.6 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainGrêleTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesRadonTassements différentielsFoudre
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-LEGER-SOUS-CHOLET en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-LEGER-SOUS-CHOLET est de 2 172 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-LEGER-SOUS-CHOLET ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-LEGER-SOUS-CHOLET année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-LEGER-SOUS-CHOLET ?
184 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-LEGER-SOUS-CHOLET entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-LEGER-SOUS-CHOLET ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Maine-et-Loire (49)

ANGERS 3 300 €/m² CHOLET 2 174 €/m² SAUMUR 2 054 €/m² BEAUPREAU-EN-MAUGES 1 768 €/m² SEVREMOINE 2 286 €/m² SEGRE-EN-ANJOU BLEU 2 089 €/m² CHEMILLE-EN-ANJOU 2 597 €/m² MAUGES-SUR-LOIRE 3 359 €/m² BAUGE EN ANJOU 2 459 €/m² LOIRE-AUTHION 3 268 €/m² MONTREVAULT SUR EVRE 1 989 €/m² AVRILLE 2 897 €/m²

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