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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-JEAN-DE-MOIRANS (38)

38430 · Isère (38) · 242 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-JEAN-DE-MOIRANS

⬡

Appartements

+8%
2024→2025
3 017 €/m²
51 ventes
2 117 — 3 560 €/m²
⬢

Maisons

+2%
2024→2025
3 000 €/m²
191 ventes
2 344 — 3 814 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+1.4% sur 6 ans
1 688 2 235 2 783 3 331 3 879 3 214 2020 1 875 2021 2 446 2022 3 526 2023 3 017 2024 3 259 2025 -41.7% +30.5% +44.2% -14.4% +8.0%

Évolution — Maisons

+22.6% sur 6 ans
2 442 2 803 3 164 3 525 3 886 2 881 2020 2 713 2021 3 215 2022 3 368 2023 3 464 2024 3 533 2025 -5.8% +18.5% +4.8% +2.9% +2.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 259 € 16 3 533 € 28
2024 3 017 € 3 3 464 € 27
2023 3 526 € 6 3 368 € 33
2022 2 446 € 10 3 215 € 43
2021 1 875 € 11 2 713 € 41
2020 3 214 € 5 2 881 € 19

Cadre de vie

🏛️
Maire
Laurence Boutantin-Bethune
Mandat depuis 2020
3 620
Habitants
555
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 020 €
par an
25% gagnent moins de 20 670 € | 25% gagnent plus de 34 300 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.1%
104 sur 1 290
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
34
en 2024
9
en 2023
↗️ +278% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-JEAN-DE-MOIRANS
99.1%
des locaux
1 648 locaux raccordables sur 1 663
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-JEAN-DE-MOIRANS
2.4 km
d'aménagements

SAINT-JEAN-DE-MOIRANS s'étend sur 6.5 km² avec une densité de 555 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-JEAN-DE-MOIRANS

Le marché immobilier à SAINT-JEAN-DE-MOIRANS (38430), dans l'Isère, a enregistré 242 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 017 €/m² sur 51 ventes. Les prix varient entre 2 117 et 3 560 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 117 et 3 560 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 214 à 3 259 €/m², soit +1%.

Maisons

Prix médian : 3 000 €/m² (191 ventes). Fourchette : entre 2 344 et 3 814 €/m².

Tendance longue : +23% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,1 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 14,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %
🏠

Maison

13,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,7 — 18,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

58.32 %
Taux communal TF bâtie
7.49 %
Taux TF non bâtie
CA du Pays Voironnais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 19 (5.3 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 17 (4.7 ‰)
Cambriolages de logement 14 (9.1 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePar ruissellement et coulée de bouePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauRupture de barragePar une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-JEAN-DE-MOIRANS en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-JEAN-DE-MOIRANS est de 3 017 € pour un appartement et de 3 000 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-JEAN-DE-MOIRANS ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 214 à 3 259 €/m², soit une hausse de 1%.
Combien de ventes immobilières à SAINT-JEAN-DE-MOIRANS ?
242 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-JEAN-DE-MOIRANS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-JEAN-DE-MOIRANS ?
Les prix des appartements varient entre 2 117 et 3 560 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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