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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Saint-Hilaire-du-Rosier (38)

38840 · Isère (38) · 157 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Saint-Hilaire-du-Rosier

⬡

Appartements

+69%
2024→2025
1 842 €/m²
20 ventes
1 332 — 3 130 €/m²
⬢

Maisons

+18%
2024→2025
2 287 €/m²
137 ventes
1 762 — 2 735 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+73.1% sur 6 ans
1 147 1 538 1 930 2 322 2 714 1 425 2020 1 274 2021 1 984 2022 1 474 2023 1 456 2024 2 467 2025 -10.6% +55.7% -25.7% -1.2% +69.4%

Évolution — Maisons

+2.5% sur 6 ans
1 790 2 063 2 336 2 608 2 881 2 280 2020 2 144 2021 2 619 2022 2 466 2023 1 989 2024 2 338 2025 -6.0% +22.2% -5.8% -19.3% +17.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 467 € 2 2 338 € 23
2024 1 456 € 1 1 989 € 18
2023 1 474 € 2 2 466 € 24
2022 1 984 € 8 2 619 € 34
2021 1 274 € 5 2 144 € 26
2020 1 425 € 2 2 280 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Sylvain Belle
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 004
Habitants
122
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 000 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.3%
79 sur 951
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
7
en 2023
↘️ -14% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Saint-Hilaire-du-Rosier
98.5%
des locaux
1 108 locaux raccordables sur 1 125
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Saint-Hilaire-du-Rosier
0.4 km
d'aménagements

Saint-Hilaire-du-Rosier s'étend sur 16.4 km² avec une densité de 122 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Saint-Hilaire-du-Rosier

Le marché immobilier à Saint-Hilaire-du-Rosier (38840), dans l'Isère, a enregistré 157 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 842 €/m² sur 20 ventes. Les prix varient entre 1 332 et 3 130 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 332 et 3 130 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 425 à 2 467 €/m², soit +73%.

Maisons

Prix médian : 2 287 €/m² (137 ventes). Fourchette : entre 1 762 et 2 735 €/m².

Tendance longue : +3% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,9 €/m²/mois
Fourchette : 8,5 — 14,0 €/m²
Rendement brut estimé
7,1 %
🏠

Maison

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 14,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

36.54 %
Taux communal TF bâtie
6.4 %
Taux TF non bâtie
CC Saint-Marcellin Vercors Isère Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 15 (16.7 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 9 (4.7 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 9 (4.7 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 5 (2.6 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barragePar une crue à débordement lent de cours d'eauInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire-du-Rosier en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Hilaire-du-Rosier est de 1 842 € pour un appartement et de 2 287 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Hilaire-du-Rosier ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 425 à 2 467 €/m², soit une hausse de 73%.
Combien de ventes immobilières à Saint-Hilaire-du-Rosier ?
157 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Saint-Hilaire-du-Rosier entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Saint-Hilaire-du-Rosier ?
Les prix des appartements varient entre 1 332 et 3 130 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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