P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Saint-Gervais-la-Forêt (41)

41350 · Loir-et-Cher (41) · 302 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Saint-Gervais-la-Forêt

⬡

Appartements

-48%
2024→2025
1 723 €/m²
11 ventes
946 — 2 273 €/m²
⬢

Maisons

-14%
2024→2025
2 000 €/m²
291 ventes
1 659 — 2 387 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-14.1% sur 6 ans
1 251 1 680 2 109 2 539 2 968 1 618 2020 2 273 2021 1 512 2022 2 698 2023 1 390 2024 +40.5% -33.5% +78.4% -48.5%

Évolution — Maisons

-8.2% sur 6 ans
1 565 1 785 2 006 2 226 2 446 1 895 2020 1 893 2021 2 191 2022 2 224 2023 2 018 2024 1 739 2025 -0.1% +15.7% +1.5% -9.3% -13.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à Saint-Gervais-la-Forêt

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 1 723 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 390 € 2 1 739 € 42
2024 2 698 € 1 2 018 € 52
2023 1 512 € 6 2 224 € 39
2022 2 273 € 1 2 191 € 60
2021 — — 1 893 € 66
2020 1 618 € 1 1 895 € 32

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Noël Chappuis
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
3 180
Habitants
354
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 540 €
par an
25% gagnent moins de 20 490 € | 25% gagnent plus de 32 330 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.7%
100 sur 1 503
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
14
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🍽️
6
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
10
en 2023
↘️ -40% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Saint-Gervais-la-Forêt
98.4%
des locaux
2 022 locaux raccordables sur 2 055
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Saint-Gervais-la-Forêt
9.2 km
d'aménagements

Saint-Gervais-la-Forêt s'étend sur 9.0 km² avec une densité de 354 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Saint-Gervais-la-Forêt

Le marché immobilier à Saint-Gervais-la-Forêt (41350), dans le Loir-et-Cher, a enregistré 302 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 723 €/m² sur 11 ventes. Les prix varient entre 946 et 2 273 €/m².

50 % des transactions se situent entre 946 et 2 273 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 618 à 1 390 €/m², soit -14%.

Maisons

Prix médian : 2 000 €/m² (291 ventes). Fourchette : entre 1 659 et 2 387 €/m².

Tendance longue : -8% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,2 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 13,6 €/m²
Rendement brut estimé
8,1 %
🏠

Maison

11,5 €/m²/mois
Fourchette : 9,4 — 13,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

74.11 %
Taux communal TF bâtie
2.33 %
Taux TF non bâtie
CA de Blois ''Agglopolys''
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 26 (8.2 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 16 (5.0 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 15 (4.7 ‰)
Cambriolages de logement 14 (8.8 ‰)
Vols de véhicule 14 (4.4 ‰)
Vols dans les véhicules 10 (3.1 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainFeu de forêtPar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Gervais-la-Forêt en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Gervais-la-Forêt est de 1 723 € pour un appartement et de 2 000 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Gervais-la-Forêt ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 618 à 1 390 €/m², soit une baisse de 14%.
Combien de ventes immobilières à Saint-Gervais-la-Forêt ?
302 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Saint-Gervais-la-Forêt entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Saint-Gervais-la-Forêt ?
Les prix des appartements varient entre 946 et 2 273 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loir-et-Cher (41)

Blois 1 903 €/m² Romorantin-Lanthenay 1 766 €/m² Vendôme 1 898 €/m² Le Controis-en-Sologne 3 125 €/m² Montrichard Val de Cher 1 991 €/m² Vineuil 2 267 €/m² Selles-sur-Cher 3 733 €/m² Salbris 1 370 €/m² Mer 1 296 €/m² Montoire-sur-le-Loir 2 171 €/m² Lamotte-Beuvron 7 383 €/m² La Chaussée-Saint-Victor 1 845 €/m²

Toutes les communes du Loir-et-Cher →