Prix immobilier au m² à SAINT GERVAIS LA FORET (41)

41350 · Loir-et-Cher (41) · 317 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT GERVAIS LA FORET

⬡

Appartements

-65%

2024→2025

1 671 €/m²

12 ventes

946 — 2 233 €/m²

⬢

Maisons

-13%

2024→2025

2 000 €/m²

305 ventes

1 652 — 2 379 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-41.5% sur 6 ans

Évolution — Maisons

-6.9% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à SAINT GERVAIS LA FORET

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 1 671 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	946 €	3	1 764 €	56
2024	2 698 €	1	2 018 €	52
2023	1 512 €	6	2 224 €	39
2022	2 273 €	1	2 191 €	60
2021	—	—	1 893 €	66
2020	1 618 €	1	1 895 €	32

Cadre de vie

🏛️

Maire

Jean-Noël Chappuis

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

3 180

Habitants

354

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

25 540 €

par an

25% gagnent moins de 20 490 € | 25% gagnent plus de 32 330 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

6.7%

100 sur 1 503

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -40% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à SAINT GERVAIS LA FORET

98.4%

des locaux

2 022 locaux raccordables sur 2 055

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à SAINT GERVAIS LA FORET

9.2 km

d'aménagements

SAINT GERVAIS LA FORET s'étend sur 9.0 km² avec une densité de 354 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT GERVAIS LA FORET

Le marché immobilier à SAINT GERVAIS LA FORET (41350), dans le Loir-et-Cher, a enregistré 317 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 671 €/m² sur 12 ventes. Les prix varient entre 946 et 2 233 €/m².

50 % des transactions se situent entre 946 et 2 233 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 618 à 946 €/m², soit -42%.

Maisons

Prix médian : 2 000 €/m² (305 ventes). Fourchette : entre 1 652 et 2 379 €/m².

Tendance longue : -7% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,2 €/m²/mois

Fourchette : 9,3 — 13,6 €/m²

Rendement brut estimé

8,1 %

🏠

Maison

11,5 €/m²/mois

Fourchette : 9,4 — 13,9 €/m²

Rendement brut estimé

6,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

74.11 %

Taux communal TF bâtie

2.33 %

Taux TF non bâtie

CA de Blois ''Agglopolys''

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 26 (8.2 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 16 (5.0 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 15 (4.7 ‰)

Cambriolages de logement 14 (8.8 ‰)

Vols de véhicule 14 (4.4 ‰)

Vols dans les véhicules 10 (3.1 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainFeu de forêtPar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT GERVAIS LA FORET en 2026 ?

Le prix médian au m² à SAINT GERVAIS LA FORET est de 1 671 € pour un appartement et de 2 000 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à SAINT GERVAIS LA FORET ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 618 à 946 €/m², soit une baisse de 42%.

Combien de ventes immobilières à SAINT GERVAIS LA FORET ?

317 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT GERVAIS LA FORET entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à SAINT GERVAIS LA FORET ?

Les prix des appartements varient entre 946 et 2 233 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loir-et-Cher (41)

BLOIS 1 899 €/m² ROMORANTIN-LANTHENAY 1 772 €/m² VENDOME 1 894 €/m² LE CONTROIS-EN-SOLOGNE 3 077 €/m² MONTRICHARD VAL DE CHER 2 000 €/m² VINEUIL 2 281 €/m² SELLES SUR CHER 3 733 €/m² SALBRIS 1 446 €/m² MER 1 318 €/m² MONTOIRE-SUR-LE-LOIR 2 289 €/m² LAMOTTE BEUVRON 7 383 €/m² LA CHAUSSEE SAINT VICTOR 1 845 €/m²

Toutes les communes du Loir-et-Cher →

Prix immobilier au m² à SAINT GERVAIS LA FORET (41)

Prix au m² à SAINT GERVAIS LA FORET

Appartements

Maisons

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Dernières transactions

Estimez votre bien à SAINT GERVAIS LA FORET

Carte

Détail par année

Cadre de vie

Analyse du marché immobilier à SAINT GERVAIS LA FORET

Appartements

Maisons

Loyers et rendement locatif

Appartement

Maison

Taxe foncière

Sécurité

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Questions fréquentes

Autres villes · Loir-et-Cher (41)

Rapport immobilier gratuit