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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Saint-Germé (32)

32400 · Gers (32) · 37 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Saint-Germé

⬢

Maisons

+74%
2024→2025
1 490 €/m²
37 ventes
882 — 1 807 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+16.1% sur 6 ans
923 1 182 1 441 1 701 1 960 1 535 2020 1 448 2021 1 228 2022 1 448 2023 1 025 2024 1 782 2025 -5.7% -15.2% +17.9% -29.2% +73.9%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 782 € 15
2024 — — 1 025 € 2
2023 — — 1 448 € 5
2022 — — 1 228 € 5
2021 — — 1 448 € 9
2020 — — 1 535 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Philippe Poitreau
Mandat depuis 2020
515
Habitants
54
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 500 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
4
en 2023
↘️ -25% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Saint-Germé
99.6%
des locaux
259 locaux raccordables sur 260

Saint-Germé s'étend sur 9.6 km² avec une densité de 54 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Saint-Germé

Le marché immobilier à Saint-Germé (32400), dans le Gers, a enregistré 37 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 490 €/m² (37 ventes). Fourchette : entre 882 et 1 807 €/m².

Tendance longue : +16% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 10,3 €/m²
🏠

Maison

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 11,5 €/m²
Rendement brut estimé
8,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

122.46 %
Taux communal TF bâtie
20.21 %
Taux TF non bâtie
CC Armagnac Adour
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesInondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Germé en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Germé est de 1 490 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Germé ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Saint-Germé année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Saint-Germé ?
37 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Saint-Germé entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Saint-Germé ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Auch 1 769 €/m² Condom 2 241 €/m² L'Isle-Jourdain 2 362 €/m² Fleurance 1 678 €/m² Cazaubon 1 481 €/m² Eauze 1 351 €/m² Vic-Fezensac 1 990 €/m² Lectoure 2 351 €/m² Mirande 2 576 €/m² Gimont 3 620 €/m² Marciac 10 000 €/m² Lombez 1 842 €/m²

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