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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-GERME (32)

32400 · Gers (32) · 40 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-GERME

⬢

Maisons

+67%
2024→2025
1 490 €/m²
40 ventes
880 — 1 782 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+11.7% sur 6 ans
923 1 164 1 405 1 646 1 887 1 535 2020 1 448 2021 1 228 2022 1 448 2023 1 025 2024 1 715 2025 -5.7% -15.2% +17.9% -29.2% +67.3%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 715 € 18
2024 — — 1 025 € 2
2023 — — 1 448 € 5
2022 — — 1 228 € 5
2021 — — 1 448 € 9
2020 — — 1 535 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Philippe Poitreau
Mandat depuis 2020
515
Habitants
54
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 500 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
4
en 2023
↘️ -25% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-GERME
99.6%
des locaux
259 locaux raccordables sur 260

SAINT-GERME s'étend sur 9.6 km² avec une densité de 54 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-GERME

Le marché immobilier à SAINT-GERME (32400), dans le Gers, a enregistré 40 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 490 €/m² (40 ventes). Fourchette : entre 880 et 1 782 €/m².

Tendance longue : +12% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 10,3 €/m²
🏠

Maison

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 11,5 €/m²
Rendement brut estimé
8,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

122.46 %
Taux communal TF bâtie
20.21 %
Taux TF non bâtie
CC Armagnac Adour
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesInondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-GERME en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-GERME est de 1 490 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-GERME ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-GERME année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-GERME ?
40 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-GERME entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-GERME ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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AUCH 1 769 €/m² CONDOM 2 076 €/m² L ISLE JOURDAIN 2 369 €/m² FLEURANCE 1 702 €/m² CAZAUBON 1 480 €/m² EAUZE 1 351 €/m² VIC-FEZENSAC 2 017 €/m² LECTOURE 2 351 €/m² MIRANDE 2 542 €/m² GIMONT 3 139 €/m² LOMBEZ 1 815 €/m² MARCIAC 10 000 €/m²

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