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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-GERMAIN-DES-FOSSES (03)

03260 · Allier (03) · 423 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-GERMAIN-DES-FOSSES

⬡

Appartements

+346%
2024→2025
1 412 €/m²
95 ventes
811 — 2 478 €/m²
⬢

Maisons

-10%
2024→2025
1 361 €/m²
328 ventes
976 — 1 705 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+232.1% sur 6 ans
740 1 705 2 671 3 637 4 602 1 260 2020 1 111 2021 822 2022 1 973 2023 939 2024 4 184 2025 -11.8% -26.0% +140.0% -52.4% +345.6%

Évolution — Maisons

+6.2% sur 6 ans
922 1 123 1 325 1 526 1 728 1 330 2020 1 319 2021 1 395 2022 1 024 2023 1 571 2024 1 413 2025 -0.8% +5.8% -26.6% +53.4% -10.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 184 € 11 1 413 € 74
2024 939 € 14 1 571 € 43
2023 1 973 € 32 1 024 € 45
2022 822 € 11 1 395 € 72
2021 1 111 € 19 1 319 € 61
2020 1 260 € 8 1 330 € 33

Cadre de vie

🏛️
Maire
Elisabeth Cuisset
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2020
3 579
Habitants
449
hab/km²
3
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 490 €
par an
25% gagnent moins de 15 560 € | 25% gagnent plus de 26 030 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.3%
192 sur 1 862
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
5
en 2023
↗️ +20% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-GERMAIN-DES-FOSSES
96.2%
des locaux
2 140 locaux raccordables sur 2 224
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-GERMAIN-DES-FOSSES
4.1 km
d'aménagements

SAINT-GERMAIN-DES-FOSSES s'étend sur 8.0 km² avec une densité de 449 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-GERMAIN-DES-FOSSES

Le marché immobilier à SAINT-GERMAIN-DES-FOSSES (03260), dans l'Allier, a enregistré 423 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 412 €/m² sur 95 ventes. Les prix varient entre 811 et 2 478 €/m².

50 % des transactions se situent entre 811 et 2 478 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 260 à 4 184 €/m², soit +232%.

Maisons

Prix médian : 1 361 €/m² (328 ventes). Fourchette : entre 976 et 1 705 €/m².

Tendance longue : +6% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 11,9 €/m²
Rendement brut estimé
8,8 %
🏠

Maison

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 11,1 €/m²
Rendement brut estimé
8,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

40.91 %
Taux communal TF bâtie
2.36 %
Taux TF non bâtie
CA Vichy Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 24 (6.7 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 19 (5.3 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 15 (4.2 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 9 (2.5 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 7 (1.9 ‰)
Usage de stupéfiants 7 (1.9 ‰)
Cambriolages de logement 6 (3.1 ‰)
Vols dans les véhicules 6 (1.7 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauSéismeInondationTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-GERMAIN-DES-FOSSES en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-GERMAIN-DES-FOSSES est de 1 412 € pour un appartement et de 1 361 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-GERMAIN-DES-FOSSES ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 260 à 4 184 €/m², soit une hausse de 232%.
Combien de ventes immobilières à SAINT-GERMAIN-DES-FOSSES ?
423 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-GERMAIN-DES-FOSSES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-GERMAIN-DES-FOSSES ?
Les prix des appartements varient entre 811 et 2 478 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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VICHY 2 070 €/m² MONTLUCON 1 239 €/m² MOULINS 1 601 €/m² CUSSET 1 373 €/m² YZEURE 1 377 €/m² BELLERIVE SUR ALLIER 1 711 €/m² DOMERAT 1 091 €/m² COMMENTRY 1 033 €/m² GANNAT 2 146 €/m² ST POURCAIN SUR SIOULE 1 394 €/m² NERIS-LES-BAINS 1 455 €/m² DESERTINES 1 036 €/m²

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