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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT GERMAIN (10)

10120 · Aube (10) · 189 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT GERMAIN

⬡

Appartements

3 169 €/m²
18 ventes
1 834 — 4 440 €/m²
⬢

Maisons

1%
2024→2025
2 033 €/m²
171 ventes
1 763 — 2 261 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+10.1% sur 6 ans
1 664 2 327 2 989 3 652 4 314 1 849 2020 2 417 2021 3 922 2022 2 036 2023 +30.7% +62.3% -48.1%

Évolution — Maisons

-1.0% sur 6 ans
1 798 1 916 2 033 2 151 2 268 2 062 2020 1 998 2021 2 045 2022 2 057 2023 2 026 2024 2 042 2025 -3.1% +2.4% +0.6% -1.5% +0.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 036 € 1 2 042 € 20
2024 — — 2 026 € 22
2023 3 922 € 15 2 057 € 34
2022 2 417 € 1 2 045 € 35
2021 — — 1 998 € 39
2020 1 849 € 1 2 062 € 21

Cadre de vie

🏛️
Maire
Maxime Dusacq
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 437
Habitants
176
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 480 €
par an
25% gagnent moins de 18 860 € | 25% gagnent plus de 29 690 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.6%
63 sur 955
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
6
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT GERMAIN
97.2%
des locaux
1 164 locaux raccordables sur 1 197
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT GERMAIN
1.5 km
d'aménagements

SAINT GERMAIN s'étend sur 13.9 km² avec une densité de 176 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT GERMAIN

Le marché immobilier à SAINT GERMAIN (10120), dans l'Aube, a enregistré 189 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 169 €/m² sur 18 ventes. Les prix varient entre 1 834 et 4 440 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 834 et 4 440 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 849 à 2 036 €/m², soit +10%.

Maisons

Prix médian : 2 033 €/m² (171 ventes). Fourchette : entre 1 763 et 2 261 €/m².

Tendance longue : -1% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 10,7 €/m²
Rendement brut estimé
2,5 %
🏠

Maison

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 9,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

30.75 %
Taux communal TF bâtie
0.92 %
Taux TF non bâtie
CA Troyes Champagne Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 15 (14.5 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 7 (2.9 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 7 (2.9 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 5 (2.1 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsMouvement de terrainTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT GERMAIN en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT GERMAIN est de 3 169 € pour un appartement et de 2 033 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT GERMAIN ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 849 à 2 036 €/m², soit une hausse de 10%.
Combien de ventes immobilières à SAINT GERMAIN ?
189 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT GERMAIN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT GERMAIN ?
Les prix des appartements varient entre 1 834 et 4 440 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TROYES 1 800 €/m² ROMILLY SUR SEINE 2 465 €/m² SAINTE SAVINE 2 038 €/m² SAINT ANDRE LES VERGERS 1 541 €/m² LA CHAPELLE ST LUC 1 277 €/m² SAINT JULIEN LES VILLAS 1 623 €/m² NOGENT SUR SEINE 3 210 €/m² BAR SUR AUBE 1 900 €/m² AIX-VILLEMAUR-PALIS 2 626 €/m² PONT SAINTE MARIE 1 760 €/m² ARCIS SUR AUBE 1 038 €/m² BREVIANDES 2 615 €/m²

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