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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-GERAND-DE-VAUX (03)

03340 · Allier (03) · 40 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-GERAND-DE-VAUX

⬡

Appartements

867 €/m²
3 ventes
364 — 1 075 €/m²
⬢

Maisons

+160%
2024→2025
1 052 €/m²
37 ventes
611 — 1 441 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-42.8% sur 6 ans
554 711 868 1 025 1 183 1 075 2020 615 2021 -42.8%

Évolution — Maisons

-33.6% sur 6 ans
500 971 1 443 1 914 2 386 2 169 2020 919 2021 1 145 2022 1 417 2023 555 2024 1 441 2025 -57.6% +24.6% +23.8% -60.8% +159.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 441 € 6
2024 — — 555 € 6
2023 — — 1 417 € 3
2022 615 € 2 1 145 € 10
2021 — — 919 € 9
2020 1 075 € 1 2 169 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christian Bonnet
Mandat depuis 2020
408
Habitants
10
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 990 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14.6%
36 sur 247
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-GERAND-DE-VAUX
77.2%
des locaux
220 locaux raccordables sur 285

SAINT-GERAND-DE-VAUX s'étend sur 40.5 km² avec une densité de 10 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-GERAND-DE-VAUX

Le marché immobilier à SAINT-GERAND-DE-VAUX (03340), dans l'Allier, a enregistré 40 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 867 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 364 et 1 075 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 052 €/m² (37 ventes). Fourchette : entre 611 et 1 441 €/m².

Tendance longue : -34% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 10,0 €/m²
Rendement brut estimé
11,0 %
🏠

Maison

7,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 9,6 €/m²
Rendement brut estimé
9,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

36.58 %
Taux communal TF bâtie
1.86 %
Taux TF non bâtie
CC Entr'Allier Besbre et Loire
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Séisme
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-GERAND-DE-VAUX en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-GERAND-DE-VAUX est de 867 € pour un appartement et de 1 052 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-GERAND-DE-VAUX ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-GERAND-DE-VAUX année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-GERAND-DE-VAUX ?
40 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-GERAND-DE-VAUX entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-GERAND-DE-VAUX ?
Les prix des appartements varient entre 364 et 1 075 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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VICHY 2 070 €/m² MONTLUCON 1 239 €/m² MOULINS 1 601 €/m² CUSSET 1 373 €/m² YZEURE 1 377 €/m² BELLERIVE SUR ALLIER 1 711 €/m² DOMERAT 1 091 €/m² COMMENTRY 1 033 €/m² GANNAT 2 146 €/m² ST POURCAIN SUR SIOULE 1 394 €/m² NERIS-LES-BAINS 1 455 €/m² DESERTINES 1 036 €/m²

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