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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-GEOIRE-EN-VALDAINE (38)

38620 · Isère (38) · 193 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-GEOIRE-EN-VALDAINE

⬡

Appartements

+67%
2024→2025
2 319 €/m²
48 ventes
1 200 — 6 347 €/m²
⬢

Maisons

-2%
2024→2025
2 348 €/m²
145 ventes
1 560 — 2 815 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-62.8% sur 6 ans
1 161 2 861 4 562 6 262 7 963 7 239 2020 1 290 2021 3 167 2022 1 531 2023 1 619 2024 2 696 2025 -82.2% +145.5% -51.7% +5.7% +66.5%

Évolution — Maisons

+30.3% sur 6 ans
1 633 1 981 2 329 2 677 3 025 1 814 2020 2 750 2021 2 357 2022 2 200 2023 2 410 2024 2 363 2025 +51.6% -14.3% -6.7% +9.5% -2.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 696 € 5 2 363 € 29
2024 1 619 € 6 2 410 € 22
2023 1 531 € 3 2 200 € 26
2022 3 167 € 10 2 357 € 31
2021 1 290 € 14 2 750 € 28
2020 7 239 € 10 1 814 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Julien Bourry
Mandat depuis 2020
2 392
Habitants
143
hab/km²
5
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 850 €
par an
25% gagnent moins de 18 780 € | 25% gagnent plus de 30 210 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11%
114 sur 1 033
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
2
en 2023
↗️ +50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-GEOIRE-EN-VALDAINE
95.4%
des locaux
1 299 locaux raccordables sur 1 362
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-GEOIRE-EN-VALDAINE
0.2 km
d'aménagements

SAINT-GEOIRE-EN-VALDAINE s'étend sur 16.7 km² avec une densité de 143 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-GEOIRE-EN-VALDAINE

Le marché immobilier à SAINT-GEOIRE-EN-VALDAINE (38620), dans l'Isère, a enregistré 193 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 319 €/m² sur 48 ventes. Les prix varient entre 1 200 et 6 347 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 200 et 6 347 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 7 239 à 2 696 €/m², soit -63%.

Maisons

Prix médian : 2 348 €/m² (145 ventes). Fourchette : entre 1 560 et 2 815 €/m².

Tendance longue : +30% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,4 — 15,2 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %
🏠

Maison

13,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,7 — 18,2 €/m²
Rendement brut estimé
6,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

38.96 %
Taux communal TF bâtie
7.49 %
Taux TF non bâtie
CA du Pays Voironnais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 16 (6.7 ‰)
Cambriolages de logement 11 (10.5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 7 (2.9 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeInondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-GEOIRE-EN-VALDAINE en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-GEOIRE-EN-VALDAINE est de 2 319 € pour un appartement et de 2 348 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-GEOIRE-EN-VALDAINE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 7 239 à 2 696 €/m², soit une baisse de 63%.
Combien de ventes immobilières à SAINT-GEOIRE-EN-VALDAINE ?
193 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-GEOIRE-EN-VALDAINE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-GEOIRE-EN-VALDAINE ?
Les prix des appartements varient entre 1 200 et 6 347 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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