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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-GENEST (03)

03310 · Allier (03) · 52 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-GENEST

⬢

Maisons

+480%
2024→2025
1 100 €/m²
52 ventes
830 — 1 498 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+62.5% sur 6 ans
365 920 1 475 2 031 2 586 1 447 2020 933 2021 1 257 2022 1 091 2023 405 2024 2 351 2025 -35.5% +34.7% -13.2% -62.9% +480.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 351 € 8
2024 — — 405 € 2
2023 — — 1 091 € 15
2022 — — 1 257 € 8
2021 — — 933 € 11
2020 — — 1 447 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Didier Prigent
Mandat depuis 2020
386
Habitants
25
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 070 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-GENEST
81.9%
des locaux
163 locaux raccordables sur 199

SAINT-GENEST s'étend sur 15.3 km² avec une densité de 25 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-GENEST

Le marché immobilier à SAINT-GENEST (03310), dans l'Allier, a enregistré 52 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 100 €/m² (52 ventes). Fourchette : entre 830 et 1 498 €/m².

Tendance longue : +62% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 12,0 €/m²
🏠

Maison

7,3 €/m²/mois
Fourchette : 5,6 — 9,4 €/m²
Rendement brut estimé
8,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

25.63 %
Taux communal TF bâtie
4.54 %
Taux TF non bâtie
CA Montluçon Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauRupture de barrageSéismeInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-GENEST en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-GENEST est de 1 100 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-GENEST ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-GENEST année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-GENEST ?
52 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-GENEST entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-GENEST ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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VICHY 2 070 €/m² MONTLUCON 1 239 €/m² MOULINS 1 601 €/m² CUSSET 1 373 €/m² YZEURE 1 377 €/m² BELLERIVE SUR ALLIER 1 711 €/m² DOMERAT 1 091 €/m² COMMENTRY 1 033 €/m² GANNAT 2 146 €/m² ST POURCAIN SUR SIOULE 1 394 €/m² NERIS-LES-BAINS 1 455 €/m² DESERTINES 1 036 €/m²

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