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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT FARGEAU (89)

89170 · Yonne (89) · 274 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT FARGEAU

⬡

Appartements

-58%
2024→2025
3 045 €/m²
54 ventes
1 786 — 4 594 €/m²
⬢

Maisons

-2%
2024→2025
1 191 €/m²
220 ventes
859 — 1 558 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-60.3% sur 6 ans
1 168 2 084 2 999 3 915 4 830 3 267 2020 4 391 2021 3 023 2022 3 133 2023 3 068 2024 1 298 2025 +34.4% -31.2% +3.6% -2.1% -57.7%

Évolution — Maisons

+11.1% sur 6 ans
838 1 015 1 192 1 369 1 546 1 083 2020 931 2021 1 180 2022 1 405 2023 1 227 2024 1 203 2025 -14.0% +26.7% +19.1% -12.7% -2.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 298 € 7 1 203 € 54
2024 3 068 € 7 1 227 € 36
2023 3 133 € 18 1 405 € 30
2022 3 023 € 15 1 180 € 40
2021 4 391 € 5 931 € 42
2020 3 267 € 2 1 083 € 18

Cadre de vie

🏛️
Maire
Dominique Charpentier
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 439
Habitants
21
hab/km²
2
Écoles
2
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 860 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
15.8%
164 sur 1 041
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
📮
1
Postes
🍽️
3
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT FARGEAU
90.5%
des locaux
1 275 locaux raccordables sur 1 409
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT FARGEAU
0.7 km
d'aménagements

SAINT FARGEAU s'étend sur 69.1 km² avec une densité de 21 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT FARGEAU

Le marché immobilier à SAINT FARGEAU (89170), dans l'Yonne, a enregistré 274 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 045 €/m² sur 54 ventes. Les prix varient entre 1 786 et 4 594 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 786 et 4 594 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 267 à 1 298 €/m², soit -60%.

Maisons

Prix médian : 1 191 €/m² (220 ventes). Fourchette : entre 859 et 1 558 €/m².

Tendance longue : +11% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,1 — 9,4 €/m²
Rendement brut estimé
3,0 %
🏠

Maison

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
8,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

30.84 %
Taux communal TF bâtie
7.4 %
Taux TF non bâtie
CC de Puisaye-Forterre
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 130 (88.7 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 14 (9.6 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 13 (8.9 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 8 (5.5 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 8 (5.5 ‰)
Cambriolages de logement 5 (4.4 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainPar ruissellement et coulée de boueTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT FARGEAU en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT FARGEAU est de 3 045 € pour un appartement et de 1 191 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT FARGEAU ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 267 à 1 298 €/m², soit une baisse de 60%.
Combien de ventes immobilières à SAINT FARGEAU ?
274 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT FARGEAU entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT FARGEAU ?
Les prix des appartements varient entre 1 786 et 4 594 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Yonne (89)

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