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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-DENIS-LES-SENS (89)

89100 · Yonne (89) · 52 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-DENIS-LES-SENS

⬡

Appartements

-68%
2024→2025
3 700 €/m²
5 ventes
2 521 — 4 625 €/m²
⬢

Maisons

+71%
2024→2025
1 933 €/m²
47 ventes
1 429 — 2 326 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-67.7% sur 6 ans
1 209 2 051 2 893 3 736 4 578 4 162 2020 1 343 2021 -67.7%

Évolution — Maisons

+39.0% sur 6 ans
1 382 1 759 2 136 2 513 2 890 1 890 2020 1 804 2021 1 772 2022 2 095 2023 1 536 2024 2 627 2025 -4.6% -1.8% +18.2% -26.7% +71.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 343 € 1 2 627 € 9
2024 4 162 € 4 1 536 € 2
2023 — — 2 095 € 8
2022 — — 1 772 € 6
2021 — — 1 804 € 13
2020 — — 1 890 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Alexandre Bouchier
Mandat depuis 2020
628
Habitants
92
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 280 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.4%
19 sur 299
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
🦷
2
Dentistes
🍽️
3
Restaurants
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-DENIS-LES-SENS
95.4%
des locaux
371 locaux raccordables sur 389
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-DENIS-LES-SENS
5.8 km
d'aménagements

SAINT-DENIS-LES-SENS s'étend sur 6.8 km² avec une densité de 92 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-DENIS-LES-SENS

Le marché immobilier à SAINT-DENIS-LES-SENS (89100), dans l'Yonne, a enregistré 52 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 700 €/m² sur 5 ventes. Les prix varient entre 2 521 et 4 625 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 521 et 4 625 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 933 €/m² (47 ventes). Fourchette : entre 1 429 et 2 326 €/m².

Tendance longue : +39% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 12,5 €/m²
Rendement brut estimé
2,8 %
🏠

Maison

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 12,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

22.96 %
Taux communal TF bâtie
15.42 %
Taux TF non bâtie
CA du Grand Sénonais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 15 (24.0 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 14 (22.4 ‰)
Cambriolages de logement 5 (15.9 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesRisque industrielTassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-DENIS-LES-SENS en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-DENIS-LES-SENS est de 3 700 € pour un appartement et de 1 933 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-DENIS-LES-SENS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-DENIS-LES-SENS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-DENIS-LES-SENS ?
52 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-DENIS-LES-SENS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-DENIS-LES-SENS ?
Les prix des appartements varient entre 2 521 et 4 625 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Yonne (89)

AUXERRE 2 711 €/m² SENS 1 845 €/m² JOIGNY 1 977 €/m² CHARNY OREE DE PUISAYE 2 778 €/m² VILLENEUVE SUR YONNE 2 453 €/m² AVALLON 1 867 €/m² MIGENNES 1 657 €/m² TONNERRE 2 067 €/m² SAINT-FLORENTIN 1 182 €/m² ST GEORGES SUR BAULCHE 5 674 €/m² TOUCY 3 500 €/m² MONTHOLON 3 009 €/m²

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