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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Saint-Clément-des-Levées (49)

49350 · Maine-et-Loire (49) · 140 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Saint-Clément-des-Levées

⬢

Maisons

-12%
2024→2025
1 822 €/m²
138 ventes
1 442 — 2 207 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+2.5% sur 6 ans
1 436 1 675 1 914 2 153 2 393 1 596 2020 1 937 2021 1 736 2022 2 175 2023 1 854 2024 1 636 2025 +21.4% -10.4% +25.3% -14.8% -11.8%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 700 € 1 1 636 € 22
2024 — — 1 854 € 26
2023 2 424 € 1 2 175 € 20
2022 — — 1 736 € 25
2021 — — 1 937 € 34
2020 — — 1 596 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Laurent Nivelle
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 128
Habitants
108
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 690 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.3%
38 sur 523
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Saint-Clément-des-Levées
100%
des locaux
608 locaux raccordables sur 608

Saint-Clément-des-Levées s'étend sur 10.5 km² avec une densité de 108 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Saint-Clément-des-Levées

Le marché immobilier à Saint-Clément-des-Levées (49350), dans le Maine-et-Loire, a enregistré 140 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 822 €/m² (138 ventes). Fourchette : entre 1 442 et 2 207 €/m².

Tendance longue : +3% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 11,1 €/m²
🏠

Maison

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 11,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

38.81 %
Taux communal TF bâtie
3.31 %
Taux TF non bâtie
CA Saumur Val de Loire
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtMouvement de terrainGrêleTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsFoudreInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Clément-des-Levées en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Clément-des-Levées est de 1 822 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Clément-des-Levées ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Saint-Clément-des-Levées année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Saint-Clément-des-Levées ?
140 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Saint-Clément-des-Levées entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Saint-Clément-des-Levées ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Maine-et-Loire (49)

Angers 3 305 €/m² Cholet 2 173 €/m² Saumur 2 064 €/m² Beaupréau-en-Mauges 1 727 €/m² Sèvremoine 2 286 €/m² Segré-en-Anjou Bleu 2 094 €/m² Chemillé-en-Anjou 2 597 €/m² Mauges-sur-Loire 3 365 €/m² Baugé-en-Anjou 2 568 €/m² Loire-Authion 3 268 €/m² Montrevault-sur-Èvre 1 989 €/m² Avrillé 2 910 €/m²

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