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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-CHRISTOPHE-DU-BOIS (49)

49280 · Maine-et-Loire (49) · 182 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-CHRISTOPHE-DU-BOIS

⬡

Appartements

6 096 €/m²
3 ventes
3 366 — 6 634 €/m²
⬢

Maisons

+7%
2024→2025
2 108 €/m²
179 ventes
1 754 — 2 375 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+9.8% sur 6 ans
1 789 1 966 2 143 2 319 2 496 1 988 2020 2 097 2021 2 062 2022 2 269 2023 2 045 2024 2 183 2025 +5.5% -1.7% +10.0% -9.9% +6.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 183 € 28
2024 — — 2 045 € 25
2023 — — 2 269 € 25
2022 — — 2 062 € 37
2021 6 096 € 3 2 097 € 40
2020 — — 1 988 € 24

Cadre de vie

🏛️
Maire
Sylvain Sénécaille
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 828
Habitants
130
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 590 €
par an
25% gagnent moins de 19 620 € | 25% gagnent plus de 28 170 €
🟢
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
3.6%
41 sur 1 152
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
2
en 2023
↗️ +50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-CHRISTOPHE-DU-BOIS
99.5%
des locaux
1 415 locaux raccordables sur 1 422
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-CHRISTOPHE-DU-BOIS
1 km
d'aménagements

SAINT-CHRISTOPHE-DU-BOIS s'étend sur 21.7 km² avec une densité de 130 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-CHRISTOPHE-DU-BOIS

Le marché immobilier à SAINT-CHRISTOPHE-DU-BOIS (49280), dans le Maine-et-Loire, a enregistré 182 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 6 096 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 3 366 et 6 634 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 108 €/m² (179 ventes). Fourchette : entre 1 754 et 2 375 €/m².

Tendance longue : +10% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 15,4 €/m²
Rendement brut estimé
2,3 %
🏠

Maison

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 11,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

51.56 %
Taux communal TF bâtie
2 %
Taux TF non bâtie
CA Cholet Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (3.5 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 5 (1.8 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainGrêleRupture de barrageTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsFoudreInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-CHRISTOPHE-DU-BOIS en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-CHRISTOPHE-DU-BOIS est de 6 096 € pour un appartement et de 2 108 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-CHRISTOPHE-DU-BOIS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-CHRISTOPHE-DU-BOIS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-CHRISTOPHE-DU-BOIS ?
182 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-CHRISTOPHE-DU-BOIS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-CHRISTOPHE-DU-BOIS ?
Les prix des appartements varient entre 3 366 et 6 634 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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