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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-CHEF (38)

38890 · Isère (38) · 296 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-CHEF

⬡

Appartements

+8%
2024→2025
3 182 €/m²
45 ventes
2 211 — 7 172 €/m²
⬢

Maisons

+4%
2024→2025
2 761 €/m²
251 ventes
2 162 — 3 267 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+8.7% sur 6 ans
1 997 3 244 4 491 5 737 6 984 2 219 2020 6 349 2021 6 154 2022 2 679 2023 2 237 2024 2 412 2025 +186.1% -3.1% -56.5% -16.5% +7.8%

Évolution — Maisons

+12.8% sur 6 ans
2 331 2 565 2 798 3 032 3 266 2 590 2020 2 681 2021 2 969 2022 2 957 2023 2 812 2024 2 921 2025 +3.5% +10.7% -0.4% -4.9% +3.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 412 € 6 2 921 € 45
2024 2 237 € 7 2 812 € 30
2023 2 679 € 2 2 957 € 32
2022 6 154 € 10 2 969 € 50
2021 6 349 € 14 2 681 € 55
2020 2 219 € 6 2 590 € 39

Cadre de vie

🏛️
Maire
Alexandre Drogoz
Courants politiques divers (LDIV)
Mandat depuis 2020
3 921
Habitants
142
hab/km²
6
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 030 €
par an
25% gagnent moins de 20 990 € | 25% gagnent plus de 32 890 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.8%
123 sur 1 572
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
20
en 2024
24
en 2023
↘️ -17% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-CHEF
98.7%
des locaux
1 912 locaux raccordables sur 1 937

SAINT-CHEF s'étend sur 27.5 km² avec une densité de 142 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-CHEF

Le marché immobilier à SAINT-CHEF (38890), dans l'Isère, a enregistré 296 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 182 €/m² sur 45 ventes. Les prix varient entre 2 211 et 7 172 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 211 et 7 172 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 219 à 2 412 €/m², soit +9%.

Maisons

Prix médian : 2 761 €/m² (251 ventes). Fourchette : entre 2 162 et 3 267 €/m².

Tendance longue : +13% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,8 €/m²/mois
Fourchette : 9,6 — 14,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,4 %
🏠

Maison

12,9 €/m²/mois
Fourchette : 9,9 — 16,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

70.04 %
Taux communal TF bâtie
2.48 %
Taux TF non bâtie
CC Les Balcons du Dauphiné
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 23 (5.9 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 21 (5.4 ‰)
Cambriolages de logement 20 (12.2 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 15 (3.8 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 12 (3.1 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeInondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-CHEF en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-CHEF est de 3 182 € pour un appartement et de 2 761 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-CHEF ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 219 à 2 412 €/m², soit une hausse de 9%.
Combien de ventes immobilières à SAINT-CHEF ?
296 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-CHEF entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-CHEF ?
Les prix des appartements varient entre 2 211 et 7 172 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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