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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Saint-Caprais (32)

32200 · Gers (32) · 5 transactions · 2020–2022

Prix au m² à Saint-Caprais

⬢

Maisons

-39%
2021→2022
2 004 €/m²
5 ventes
1 167 — 2 726 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+22.9% sur 3 ans
1 209 1 656 2 104 2 551 2 999 1 343 2020 2 726 2021 1 651 2022 +103.0% -39.4%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2022 — — 1 651 € 1
2021 — — 2 726 € 2
2020 — — 1 343 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Philippe Gineste
Mandat depuis 2020
148
Habitants
19
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 090 €
par an
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Saint-Caprais
29.3%
des locaux
22 locaux raccordables sur 75

Saint-Caprais s'étend sur 7.9 km² avec une densité de 19 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Saint-Caprais

Le marché immobilier à Saint-Caprais (32200), dans le Gers, a enregistré 5 transactions entre 2020 et 2022, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 004 €/m² (5 ventes). Fourchette : entre 1 167 et 2 726 €/m².

Tendance longue : +23% sur 2020–2022.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 13,2 €/m²
🏠

Maison

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 11,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

64.05 %
Taux communal TF bâtie
3.03 %
Taux TF non bâtie
CC des Coteaux Arrats Gimone
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Caprais en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Caprais est de 2 004 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Caprais ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Saint-Caprais année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Saint-Caprais ?
5 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Saint-Caprais entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Saint-Caprais ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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AUCH 1 769 €/m² CONDOM 2 076 €/m² L ISLE JOURDAIN 2 369 €/m² FLEURANCE 1 702 €/m² CAZAUBON 1 480 €/m² EAUZE 1 351 €/m² VIC-FEZENSAC 2 017 €/m² LECTOURE 2 351 €/m² MIRANDE 2 542 €/m² GIMONT 3 139 €/m² LOMBEZ 1 815 €/m² MARCIAC 10 000 €/m²

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