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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Saint-Benin (59)

59360 · Nord (59) · 35 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Saint-Benin

⬢

Maisons

+50%
2024→2025
1 051 €/m²
35 ventes
625 — 1 482 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+66.6% sur 6 ans
507 740 974 1 207 1 441 563 2020 1 310 2021 570 2022 1 101 2023 625 2024 938 2025 +132.7% -56.5% +93.2% -43.2% +50.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 938 € 5
2024 — — 625 € 7
2023 — — 1 101 € 5
2022 — — 570 € 2
2021 — — 1 310 € 11
2020 — — 563 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Véronique Godeliez Epouse Nicaise
Mandat depuis 2020
343
Habitants
74
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 880 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Saint-Benin
100%
des locaux
175 locaux raccordables sur 175
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Saint-Benin
0.2 km
d'aménagements

Saint-Benin s'étend sur 4.7 km² avec une densité de 74 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Saint-Benin

Le marché immobilier à Saint-Benin (59360), dans le Nord, a enregistré 35 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 051 €/m² (35 ventes). Fourchette : entre 625 et 1 482 €/m².

Tendance longue : +67% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 11,0 €/m²
🏠

Maison

6,8 €/m²/mois
Fourchette : 5,5 — 8,3 €/m²
Rendement brut estimé
7,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

42.15 %
Taux communal TF bâtie
12.62 %
Taux TF non bâtie
CA du Caudrésis et du Catésis
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Engins de guerreSéismeInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Benin en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Benin est de 1 051 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Benin ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Saint-Benin année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Saint-Benin ?
35 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Saint-Benin entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Saint-Benin ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Lille 4 146 €/m² Tourcoing 2 112 €/m² Dunkerque 2 697 €/m² Roubaix 3 111 €/m² Valenciennes 2 914 €/m² Villeneuve-d'Ascq 4 156 €/m² Douai 2 499 €/m² Marcq-en-Barœul 3 520 €/m² Cambrai 2 915 €/m² Armentières 3 175 €/m² Wattrelos 2 737 €/m² La Madeleine 3 427 €/m²

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