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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-BARTHELEMY-D ANJOU (49)

49124 · Maine-et-Loire (49) · 726 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-BARTHELEMY-D ANJOU

⬡

Appartements

-11%
2024→2025
2 698 €/m²
261 ventes
2 195 — 3 000 €/m²
⬢

Maisons

+2%
2024→2025
2 823 €/m²
465 ventes
2 436 — 3 196 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-23.3% sur 6 ans
2 070 2 378 2 685 2 993 3 300 3 000 2020 2 693 2021 2 784 2022 2 739 2023 2 574 2024 2 300 2025 -10.2% +3.4% -1.6% -6.0% -10.6%

Évolution — Maisons

+15.9% sur 6 ans
2 253 2 487 2 721 2 956 3 190 2 503 2020 2 787 2021 2 839 2022 2 857 2023 2 843 2024 2 900 2025 +11.3% +1.9% +0.6% -0.5% +2.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 2 698 €/m²

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Chêne Vert-Centre Ville
492670102
116 ventes
2 874 €/m²
🏢 2 938 € 🏠 2 654 €
Parc d'Activités
492670101
52 ventes
2 844 €/m²
🏠 2 844 €
Villechien-Chambrée
492670103
132 ventes
2 796 €/m²
🏢 2 500 € 🏠 2 805 €
Gemmetrie-Morlière
492670104
110 ventes
2 652 €/m²
🏢 2 305 € 🏠 2 767 €
Marmitière-Venaiserie
492670105
95 ventes
2 551 €/m²
🏢 1 930 € 🏠 2 824 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 300 € 46 2 900 € 102
2024 2 574 € 35 2 843 € 75
2023 2 739 € 26 2 857 € 55
2022 2 784 € 43 2 839 € 94
2021 2 693 € 39 2 787 € 98
2020 3 000 € 72 2 503 € 41

Cadre de vie

🏛️
Maire
Dominique Brejeon
Courants politiques divers (LDIV)
Mandat depuis 2020
9 720
Habitants
662
hab/km²
8
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 420 €
par an
25% gagnent moins de 17 900 € | 25% gagnent plus de 29 750 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.4%
172 sur 3 191
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
11
Médecins
💊
4
Pharmacies
🦷
4
Dentistes
🚉
4
Gares
📮
1
Postes
🍽️
6
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
83
en 2024
83
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-BARTHELEMY-D ANJOU
96.6%
des locaux
6 077 locaux raccordables sur 6 289
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-BARTHELEMY-D ANJOU
27.2 km
d'aménagements

SAINT-BARTHELEMY-D ANJOU s'étend sur 14.7 km² avec une densité de 662 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-BARTHELEMY-D ANJOU

Analyse par un expert
priximmobilier.net · Données DVF 2025

Saint-Barthélemy-d'Anjou, commune dynamique de près de 10 000 habitants, offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles avec ses multiples écoles maternelles, élémentaires et son collège. Le marché immobilier y est globalement stable, avec un prix médian avoisinant les 2753 €/m² pour les appartements et 2798 €/m² pour les maisons. On observe une légère prime pour les maisons, confortant leur attractivité sur la commune. L'activité transactionnelle est significative, avec 224 ventes d'appartements et 384 ventes de maisons récemment enregistrées, témoignant d'un marché local actif.

En analysant l'évolution des prix, les maisons ont montré une tendance haussière constante depuis 2020, passant de 2503 €/m² à 3121 €/m² en 2025, malgré des volumes de ventes variables. Cette progression marque une valorisation soutenue de ce segment. Pour les appartements, après un pic en 2020, les prix ont connu des fluctuations, avec un recul notable en 2025, atteignant 2195 €/m². Il est important de noter que ce chiffre pour 2025 est basé sur un volume de ventes plus faible (9 transactions), ce qui peut amplifier les variations. Le marché de Saint-Barthélemy-d'Anjou reste donc une valeur sûre pour l'acquisition de maisons, tandis que celui des appartements demande une analyse plus fine des opportunités.

Le marché immobilier à SAINT-BARTHELEMY-D ANJOU (49124), dans le Maine-et-Loire, a enregistré 726 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 698 €/m² sur 261 ventes. Les prix varient entre 2 195 et 3 000 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 195 et 3 000 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 000 à 2 300 €/m², soit -23%.

Maisons

Prix médian : 2 823 €/m² (465 ventes). Fourchette : entre 2 436 et 3 196 €/m².

Tendance longue : +16% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,2 €/m²/mois
Fourchette : 11,1 — 18,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %
🏠

Maison

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 14,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à SAINT-BARTHELEMY-D ANJOU →

Taxe foncière

54.75 %
Taux communal TF bâtie
5.48 %
Taux TF non bâtie
CU Angers Loire Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 89 (9.4 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 54 (5.7 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 39 (4.1 ‰)
Vols dans les véhicules 39 (4.1 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 38 (4.0 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 30 (3.2 ‰)
Cambriolages de logement 24 (5.3 ‰)
Violences sexuelles 17 (1.8 ‰)
Vols de véhicule 15 (1.6 ‰)
Usage de stupéfiants 6 (0.6 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)Phénomène lié à l'atmosphèreRisque industrielEffet thermiqueMouvement de terrainGrêleAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesAffaissement minierRadonTassements différentielsFoudreEffondrements généralisés
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-BARTHELEMY-D ANJOU en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-BARTHELEMY-D ANJOU est de 2 698 € pour un appartement et de 2 823 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-BARTHELEMY-D ANJOU ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 000 à 2 300 €/m², soit une baisse de 23%.
Combien de ventes immobilières à SAINT-BARTHELEMY-D ANJOU ?
726 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-BARTHELEMY-D ANJOU entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-BARTHELEMY-D ANJOU ?
Les prix des appartements varient entre 2 195 et 3 000 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANGERS 3 300 €/m² CHOLET 2 174 €/m² SAUMUR 2 054 €/m² BEAUPREAU-EN-MAUGES 1 768 €/m² SEVREMOINE 2 286 €/m² SEGRE-EN-ANJOU BLEU 2 089 €/m² CHEMILLE-EN-ANJOU 2 597 €/m² MAUGES-SUR-LOIRE 3 359 €/m² BAUGE EN ANJOU 2 459 €/m² LOIRE-AUTHION 3 268 €/m² MONTREVAULT SUR EVRE 1 989 €/m² AVRILLE 2 897 €/m²

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