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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT AUBIN LES ELBEUF (76)

76410 · Seine-Maritime (76) · 883 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT AUBIN LES ELBEUF

⬡

Appartements

-22%
2024→2025
1 364 €/m²
330 ventes
1 041 — 3 235 €/m²
⬢

Maisons

-6%
2024→2025
1 873 €/m²
553 ventes
1 547 — 2 296 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-6.3% sur 6 ans
1 024 1 338 1 651 1 965 2 278 1 214 2020 1 230 2021 1 458 2022 2 071 2023 1 452 2024 1 138 2025 +1.3% +18.5% +42.0% -29.9% -21.6%

Évolution — Maisons

+5.7% sur 6 ans
1 535 1 682 1 829 1 976 2 123 1 705 2020 1 896 2021 1 930 2022 1 918 2023 1 925 2024 1 802 2025 +11.2% +1.8% -0.6% +0.4% -6.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Les Novales-Les Feugrais
765610103
94 ventes
2 123 €/m²
🏢 3 411 € 🏠 1 959 €
Centre Ville
765610102
178 ventes
2 000 €/m²
🏢 3 011 € 🏠 2 000 €
Le Quesnot
765610101
290 ventes
1 676 €/m²
🏢 1 191 € 🏠 1 905 €
Les Bords de Seine
765610104
152 ventes
1 645 €/m²
🏢 1 316 € 🏠 1 759 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 138 € 73 1 802 € 133
2024 1 452 € 51 1 925 € 104
2023 2 071 € 61 1 918 € 91
2022 1 458 € 77 1 930 € 98
2021 1 230 € 49 1 896 € 88
2020 1 214 € 19 1 705 € 39

Cadre de vie

🏛️
Maire
Karine Bendjebara-Blais
Gauche (LDVG)
Mandat depuis 2020
8 443
Habitants
1 454
hab/km²
8
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 590 €
par an
25% gagnent moins de 16 350 € | 25% gagnent plus de 26 870 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9%
267 sur 2 973
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
20
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
4
Dentistes
🏥
2
Hôpitaux
🚉
4
Gares
📮
1
Postes
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
32
en 2024
68
en 2023
↘️ -53% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT AUBIN LES ELBEUF
95.9%
des locaux
4 782 locaux raccordables sur 4 989
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT AUBIN LES ELBEUF
5.2 km
d'aménagements

SAINT AUBIN LES ELBEUF s'étend sur 5.8 km² avec une densité de 1 454 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT AUBIN LES ELBEUF

Analyse par un expert
priximmobilier.net · Données DVF 2025

Saint-Aubin-lès-Elbeuf, ville de 8443 habitants sur 5.8 km², présente un marché immobilier dynamique à analyser. Avec une densité de 1454 hab/km² et une offre éducative comprenant 4 maternelles, 4 élémentaires et 1 collège, la commune offre un cadre de vie apprécié des familles. Le marché global se caractérise par une médiane de 1441€/m² pour les appartements (277 ventes) et 1896€/m² pour les maisons (450 ventes), soulignant une préférence marquée pour l'immobilier individuel, également plus cher au mètre carré.

L'évolution des prix révèle des tendances contrastées. Pour les appartements, après une hausse significative de 1214€/m² en 2020 à 2071€/m² en 2023, on observe un ajustement des prix en 2024 à 1452€/m², puis une nette décélération en 2025 à 1099€/m². Cette forte volatilité, bien que sur un volume de ventes plus faible, suggère une période d'ajustement. Le marché des maisons, en revanche, montre une remarquable stabilité. Après une progression de 1705€/m² en 2020 à un pic de 1930€/m² en 2022, les prix se sont maintenus autour de 1918€/m² en 2023 et 1925€/m² en 2024, avant une légère correction en 2025 à 1677€/m². Cette résilience des prix des maisons, couplée à un volume de transactions plus important et stable, indique une valeur refuge et une demande constante pour ce type de bien dans la commune.

Le marché immobilier à SAINT AUBIN LES ELBEUF (76410), en Seine-Maritime, a enregistré 883 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 364 €/m² sur 330 ventes. Les prix varient entre 1 041 et 3 235 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 041 et 3 235 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 214 à 1 138 €/m², soit -6%.

Maisons

Prix médian : 1 873 €/m² (553 ventes). Fourchette : entre 1 547 et 2 296 €/m².

Tendance longue : +6% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 9,1 — 14,3 €/m²
Rendement brut estimé
9,5 %
🏠

Maison

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 12,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à SAINT AUBIN LES ELBEUF →

Taxe foncière

45.13 %
Taux communal TF bâtie
2.6 %
Taux TF non bâtie
Métropole Rouen Normandie
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 85 (10.1 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 54 (6.4 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 49 (5.8 ‰)
Cambriolages de logement 34 (8.1 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 25 (3.0 ‰)
Vols de véhicule 22 (2.6 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 18 (2.1 ‰)
Vols dans les véhicules 13 (1.5 ‰)
Violences sexuelles 10 (1.2 ‰)
Usage de stupéfiants 7 (0.8 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Risque industrielTransport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT AUBIN LES ELBEUF en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT AUBIN LES ELBEUF est de 1 364 € pour un appartement et de 1 873 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT AUBIN LES ELBEUF ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 214 à 1 138 €/m², soit une baisse de 6%.
Combien de ventes immobilières à SAINT AUBIN LES ELBEUF ?
883 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT AUBIN LES ELBEUF entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT AUBIN LES ELBEUF ?
Les prix des appartements varient entre 1 041 et 3 235 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-Maritime (76)

LE HAVRE 2 576 €/m² ROUEN 3 100 €/m² DIEPPE 2 433 €/m² SOTTEVILLE-LES-ROUEN 2 083 €/m² FECAMP 2 396 €/m² MONT-SAINT-AIGNAN 2 275 €/m² PETIT QUEVILLY (LE) 2 143 €/m² SAINT-ETIENNE-DU-ROUVRAY 1 987 €/m² ELBEUF 2 814 €/m² BOIS GUILLAUME 2 823 €/m² MONTIVILLIERS 2 739 €/m² BOLBEC 2 941 €/m²

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